.jpg)
Sublimmo Vastgoed
Markt 37, 2450 Meerhout
T. +32 14 84 83 69 F. +32 14 84 83 72
E. info@sublimmo.be W. https://www.sublimmo.be/nl
Ruime en complete woning op 1750 m² - 4 slaapkamers - Veerle-LAAKDAL
Woning voor € 439.000
Vorstse Baan 78, 2430 Laakdal
Ref: Vorstse Baan 78CCC
4 slaapkamers
1 badkamer
220m2 woonopp.
1750m2 grondopp.
EPC: 292 kWh/m2
Bouwjaar: 1937
Omschrijving
Ruime en complete woning, open bebouwing op een terrein van 1750 m², gelegen aan de groene dorpsrand van Veerle-Laakdal.
Deze instapklare woning heeft een gunstige ligging en een prachtige zuidgerichte tuin en terras.
Het perceel is ook bereikbaar via de naastgelegen weg (Makelschrans) en is volledig omheind, waardoor uw privacy gegarandeerd is.
Met een netto bewoonbare oppervlakte van 220m² biedt deze verzorgde woning alle actuele comfortvoorzieningen.
Bovendien beschikt de woning over zonnepanelen en een zonneboiler, waardoor er rekening wordt gehouden met duurzaamheid en energiebesparing.
De woning telt in totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers. Op het verdiep werd ook een ruime dressing ingericht.
De ruime open keuken met ontbijthoek is luxueus uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele en heeft een natuurstenen aanrechtblad.
De woning beschikt tevens over een verwarmde en voorzien van airconditioning veranda van 45m², die het hele jaar door als extra leefruimte kan dienen.
De badkamer is voorzien van een bad, ruime douche, toilet en een meubel met dubbele lavabo.
Verder biedt de woning een dubbele garage met aansluitend een klein atelier. Er is een ruime berging. Achteraan in de tuin werd er een ruim bijgebouw met garagepoort en automatische poortopener opgericht. Er zijn ook extra parkeerplaatsen beschikbaar.
De zolder is geïsoleerd.
De verwarming van de woning is op aardgas. Het pvc-schrijnwerk heeft dubbele of driedubbele beglazing.
Daarnaast is er muur- en dakisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuinige leefomgeving.
Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een label C met een score van 292 kWh/m² per jaar.
Deze woning vereist geen renovatie en is direct klaar om in te trekken.
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het comfort en de mogelijkheden van deze woning : 014 84 83 69 of info@sublimmo.be
Deze instapklare woning heeft een gunstige ligging en een prachtige zuidgerichte tuin en terras.
Het perceel is ook bereikbaar via de naastgelegen weg (Makelschrans) en is volledig omheind, waardoor uw privacy gegarandeerd is.
Met een netto bewoonbare oppervlakte van 220m² biedt deze verzorgde woning alle actuele comfortvoorzieningen.
Bovendien beschikt de woning over zonnepanelen en een zonneboiler, waardoor er rekening wordt gehouden met duurzaamheid en energiebesparing.
De woning telt in totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers. Op het verdiep werd ook een ruime dressing ingericht.
De ruime open keuken met ontbijthoek is luxueus uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele en heeft een natuurstenen aanrechtblad.
De woning beschikt tevens over een verwarmde en voorzien van airconditioning veranda van 45m², die het hele jaar door als extra leefruimte kan dienen.
De badkamer is voorzien van een bad, ruime douche, toilet en een meubel met dubbele lavabo.
Verder biedt de woning een dubbele garage met aansluitend een klein atelier. Er is een ruime berging. Achteraan in de tuin werd er een ruim bijgebouw met garagepoort en automatische poortopener opgericht. Er zijn ook extra parkeerplaatsen beschikbaar.
De zolder is geïsoleerd.
De verwarming van de woning is op aardgas. Het pvc-schrijnwerk heeft dubbele of driedubbele beglazing.
Daarnaast is er muur- en dakisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuinige leefomgeving.
Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een label C met een score van 292 kWh/m² per jaar.
Deze woning vereist geen renovatie en is direct klaar om in te trekken.
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het comfort en de mogelijkheden van deze woning : 014 84 83 69 of info@sublimmo.be
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Atelier | ||
| Berging | ||
| Bijgebouw | ||
| Eet-en zitruimte | ||
| Garage | ||
| Inkom | ||
| Keuken 1 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Veranda | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Dressing | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 |
Verdieping 2
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 292 kWh/m² |
292
Comfort
| Zonnepanelen | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 439.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.788,82 |
| Onroerende voorheffing | € 912,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 3 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1937 |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 1750 m² |
| Woonoppervlakte | 220 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.