Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers te Ham

Eengezinswoning voor € 189.000

Genebosstraat 39, 3945 Kwaadmechelen
Ref: spir5879
3 slaapkamers
1 badkamer
132m2 woonopp.
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

Woning met veel potentieel te Ham.

Deze woning is zeer rustig gelegen doch op slechts 2 minuten rijden van op- en afrit E313.

Als eerste komen we binnen in de inkomhal die toegang biedt tot de ruime leefruimte, aansluitende is er de keuken. Het gelijkvloers is verder voorzien van een badkamer (ingericht met een bad en lavabo), een veranda, een gastentoilet en een zeer ruime wasplaats/berging.

Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers aan.
Op de tweede verdieping is er de ruime zolder (34m²) . Deze is toegankelijk via een vaste trap en kan geheel naar eigen wensen ingericht worden tot een zeer mooie en extra ruimte.
Verder beschikt de woning nog over een voorraadkelder.

Links van het perceel is een ruime garage voorzien.

Achteraan het perceel is het heerlijk vertoeven in de zuid oost georiënteerde tuin die volledig omheind is.

Berging/wasplaats 11 m²
Keuken 1 10 m²
Leefruimte 34 m²
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 9 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Zolder1 34 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 189.000,00
Registratierechten en erelonen € 9.607,16
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 340 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1950
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Woonoppervlakte 132 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt