.jpg)
Sublimmo Vastgoed
Markt 37, 2450 Meerhout
T. +32 14 84 83 69 F. +32 14 84 83 72
E. info@sublimmo.be W. http://sublimmo50.max-immo.be
Verzorgde energiezuinige woning op 1399 m² - 3 slaapkamers - te Herselt
Woning voor € 519.000
Aarschotsesteenweg 134, 2230 Herselt
Ref: spir6376
3 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 146 kWh/m2
Bouwjaar: 1992
Omschrijving
Dit is een zeer verzorgde, charmante vrijstaande woning op een perceel van 1.399 m² met een tuin op het zuidwesten en met fraaie vergezichten over achterliggende velden.
Deze sfeervolle en energiezuinige (146 kWh/(m²/jaar) - B - label) woning beschikt over een nuttige oppervlakte van ca. 220 m² en is in perfecte staat van onderhoud.
Gunstige ligging, op fietsafstand van Herselt-centrum en op 15 min. van de snelweg E314 (Leuven bereikbaar in 20 min).
Herselt is een groene gemeente in het hart van het Merodegebied met prachtige natuur en vele fiets- wandel-, of ruiterpaden. ,
Ziet u zich ook al wonen in deze leuke landelijke woning? Boek dan zeker een afspraak en kom de mogelijkheden ontdekken.
Indeling:
Gelijkvloers op keramische- en natuursteen :
De stijlvolle entreehal met natuurstenen trap geeft u toegang tot de verdieping en ook tot de woonkamer. Het gastentoilet is ook gelegen in de inkomhal. De woonkamer is afgewerkt op blauwe hardsteen, geniet van veel lichtinval en biedt een haard, uitgerust met pellet-inbouwhaard. Het grote schuifraam geeft uit op de tuin.
Aangrenzend aan de woonkamer bereikt u de op maat gemaakte kwaliteitskeuken, uitgerust van ontbijthoek en uitgebreid met een gastentafel. Deze keuken is volledig uitgerust met oven + combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, inductievuur en dampkap. De keuken en de recente veranda vormen één gezellig geheel en bieden uitzicht op de tuin en velden.
Er is nog de berging/wasplaats.
Eerste verdieping op parket:
De ruime master bedroom biedt tevens een zithoek en een terras. Er zijn verder een mooie dressing, een toilet, een 2de slaapkamer en 3de aan de voorgevel die tevens een mooi bureauruimte kan zijn. Op de nachthal kan u nog tot rust komen in de leeshoek/bibliotheek.
Zolder:
De tweede verdieping bevat een beperkte geïsoleerde zolderruimte die nu dienst doet als bergzolder en te bereiken via een vaste trap.
Kelder:
De volwaardige kelder strekt zich onder de volledige woning en herbergt naast de ruime garage (met automatische poort), ook de cv-ruimte en zeer veel opslagruimte.
De propere ruimtes in deze kelder kunnen zeker worden heringericht tot speelruimte, bureau, ... etc.
Tuin:
Achter de woning vinden we gezellige terrassen en mooi aangelegde en verzorgde tuin. De tuin is toegankelijk zowel via de woonkamer, de veranda en de kelder.
Achter de woning bevindt zich de 2de garage met aanpalend het ruime atelier.
Voor de woning zijn er 5 à 6 parkeerplaatsen.
Bijzonderheden
- Woonbeleving met kwaliteitsmaterialen op ± 220 m²
- Perfect onderhouden woning met fraai aangelegde tuin in landelijke omgeving
- Kwalitatieve recente keuken en veranda (screen en zonnewering)
- Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie
- Regenwaterput (15.000L) + pomp
- Alarm
- Zonnepanelen 5800 kW
- EPC: 146 kWh / (m²/jaar)
Deze sfeervolle en energiezuinige (146 kWh/(m²/jaar) - B - label) woning beschikt over een nuttige oppervlakte van ca. 220 m² en is in perfecte staat van onderhoud.
Gunstige ligging, op fietsafstand van Herselt-centrum en op 15 min. van de snelweg E314 (Leuven bereikbaar in 20 min).
Herselt is een groene gemeente in het hart van het Merodegebied met prachtige natuur en vele fiets- wandel-, of ruiterpaden. ,
Ziet u zich ook al wonen in deze leuke landelijke woning? Boek dan zeker een afspraak en kom de mogelijkheden ontdekken.
Indeling:
Gelijkvloers op keramische- en natuursteen :
De stijlvolle entreehal met natuurstenen trap geeft u toegang tot de verdieping en ook tot de woonkamer. Het gastentoilet is ook gelegen in de inkomhal. De woonkamer is afgewerkt op blauwe hardsteen, geniet van veel lichtinval en biedt een haard, uitgerust met pellet-inbouwhaard. Het grote schuifraam geeft uit op de tuin.
Aangrenzend aan de woonkamer bereikt u de op maat gemaakte kwaliteitskeuken, uitgerust van ontbijthoek en uitgebreid met een gastentafel. Deze keuken is volledig uitgerust met oven + combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, inductievuur en dampkap. De keuken en de recente veranda vormen één gezellig geheel en bieden uitzicht op de tuin en velden.
Er is nog de berging/wasplaats.
Eerste verdieping op parket:
De ruime master bedroom biedt tevens een zithoek en een terras. Er zijn verder een mooie dressing, een toilet, een 2de slaapkamer en 3de aan de voorgevel die tevens een mooi bureauruimte kan zijn. Op de nachthal kan u nog tot rust komen in de leeshoek/bibliotheek.
Zolder:
De tweede verdieping bevat een beperkte geïsoleerde zolderruimte die nu dienst doet als bergzolder en te bereiken via een vaste trap.
Kelder:
De volwaardige kelder strekt zich onder de volledige woning en herbergt naast de ruime garage (met automatische poort), ook de cv-ruimte en zeer veel opslagruimte.
De propere ruimtes in deze kelder kunnen zeker worden heringericht tot speelruimte, bureau, ... etc.
Tuin:
Achter de woning vinden we gezellige terrassen en mooi aangelegde en verzorgde tuin. De tuin is toegankelijk zowel via de woonkamer, de veranda en de kelder.
Achter de woning bevindt zich de 2de garage met aanpalend het ruime atelier.
Voor de woning zijn er 5 à 6 parkeerplaatsen.
Bijzonderheden
- Woonbeleving met kwaliteitsmaterialen op ± 220 m²
- Perfect onderhouden woning met fraai aangelegde tuin in landelijke omgeving
- Kwalitatieve recente keuken en veranda (screen en zonnewering)
- Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie
- Regenwaterput (15.000L) + pomp
- Alarm
- Zonnepanelen 5800 kW
- EPC: 146 kWh / (m²/jaar)
Indeling
Verdieping -1
| CV ruimte | ||
| Kelder | De woning is volledig onderkelderd. Een deel van de kelderverdieping herbergt ook een garage. Toegang naar de kelder via de garagepoort, via een ingang aan de tuin en een trap vanuit de gelijkvloerse verdieping. |
Gelijkvloers
| Atelier | Ruim atelier gelegen achter de garage | |
| Badkamer 1 | Ingericht; Gerenoveerde badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche, lavabo en maatkasten. | |
| Berging | Berging/wasplaats ingericht met maatkasten | |
| Douche | ||
| Fietsenberging | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | Riante inkomhal met traphal en gastentoilet | |
| Kantoor | 12 m² | of 3de slaapkamer |
| Keuken 1 | Hyper-geïnstalleerd; Prachtige hedendaagse kwaliteitskeuken met ontbijthoek. De nieuwe veranda werd aan deze keuken gebouwd en biedt uitzicht op de tuin en achterliggende velden. | |
| Living | Ruime fraaie woonkamer met veel lichtinval. Schuifraam geeft toegang tot de tuin. Deze woonkamer ademt gezelligheid en rust. De haard is uitgerust met een pelletverbrander. | |
| Slaapkamer 3 | Of bureel | |
| Terras | De tuin biedt 2 terrassen. | |
| Veranda | Recente kwaliteitsveranda, grenzend aan de keuken. Uitgerust met screens en zonnewering. | |
| Vestiaire | Ruime inkomhal | |
| Wc1 | Gastentoilet |
Verdieping 1
| Dressing | ||
| Nachthal | De ruime nachthal biedt een rustige leeshoek/bibliotheek. Terras grenzend aan deze leeshoek. | |
| Slaapkamer 1 | Zeer ruim slaapkamer met zithoek en balkon. | |
| Slaapkamer 2 | ||
| Wc2 |
Verdieping 2
| Zolder1 | Geïsoleerde zolder bereikbaar via een vaste trap. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 146 kWh/m² |
146
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming; CV - convectoren / inbouw-pellethaard in de woonkamer |
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout |
| Alarm | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 519.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 19.244,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Verzorgde tuin met terrassen omheind door hagen en achteraan grenzend aan velden en weilanden. |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1992 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.