Verzorgde woning op 1399 m² te Herselt

Woning voor € 539.000

Aarschotsesteenweg 134, 2230 Herselt
Ref: spir6293
3 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 146 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Dit is een zeer verzorgde, charmante vrijstaande woning op een perceel van 1.399 m² met een tuin op het zuidwesten en met fraaie vergezichten over achterliggende velden.
Deze sfeervolle en energiezuinige woning beschikt over een nuttige oppervlakte van ca. 220 m² en is in perfecte staat van onderhoud.

Gunstige ligging, op fietsafstand van Herselt-centrum en op 15 min. van de snelweg E314 (Leuven bereikbaar in 20 min).
Herselt is een groene gemeente in het hart van het Merodegebied met prachtige natuur en vele fiets- wandel-, of ruiterpaden. ,

Ziet u zich ook al wonen in deze leuke landelijke woning? Boek dan zeker een afspraak en kom de mogelijkheden ontdekken.

Indeling:
Gelijkvloers op keramische- en natuursteen :
De stijlvolle entreehal met natuurstenen trap geeft u toegang tot de verdieping en ook tot de woonkamer. Het gastentoilet is ook gelegen in de inkomhal. De woonkamer is afgewerkt op blauwe hardsteen, geniet van veel lichtinval en biedt een haard, uitgerust met pellet-inbouwhaard. Het grote schuifraam geeft uit op de tuin.
Aangrenzend aan de woonkamer bereikt u de op maat gemaakte kwaliteitskeuken, uitgerust van ontbijthoek en uitgebreid met een gastentafel. Deze keuken is volledig uitgerust met oven + combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, inductievuur en dampkap. De keuken en de recente veranda vormen één gezellig geheel en bieden uitzicht op de tuin en velden.
Er is nog de berging/wasplaats.

Eerste verdieping op parket:
De ruime master bedroom biedt tevens een zithoek en een terras. Er zijn verder een mooie dressing, een toilet, een 2de slaapkamer en 3de aan de voorgevel die tevens een mooi bureauruimte kan zijn. Op de nachthal kan u nog tot rust komen in de leeshoek/bibliotheek.

Zolder:
De tweede verdieping bevat een beperkte geïsoleerde zolderruimte die nu dienst doet als bergzolder en te bereiken via een vaste trap.

Kelder:
De volwaardige kelder strekt zich onder de volledige woning en herbergt naast de ruime garage (met automatische poort), ook de cv-ruimte en zeer veel opslagruimte.
De propere ruimtes in deze kelder kunnen zeker worden heringericht tot speelruimte, bureau, ... etc.

Tuin:
Achter de woning vinden we gezellige terrassen en mooi aangelegde en verzorgde tuin. De tuin is toegankelijk zowel via de woonkamer, de veranda en de kelder.
Achter de woning bevindt zich de 2de garage met aanpalend het ruime atelier.
Voor de woning zijn er 5 à 6 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden

- Woonbeleving met kwaliteitsmaterialen op ± 220 m²
- Perfect onderhouden woning met fraai aangelegde tuin in landelijke omgeving
- Kwalitatieve keuken en veranda (screen en zonnewering)
- Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie
- Regenwaterput (15.000L) + pomp
- Alarm
- Zonnepanelen 5800 kW
- EPC: 146 kWh / (m²/jaar)

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder De woning is volledig onderkelderd. Een deel van de kelderverdieping herbergt ook een garage. Toegang naar de kelder via de garagepoort, via een ingang aan de tuin en een trap vanuit de gelijkvloerse verdieping.

Gelijkvloers

Atelier Ruim atelier gelegen achter de garage
Badkamer 1 Gerenoveerde badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche, lavabo en maatkasten.
Berging Berging/wasplaats ingericht met maatkasten
Bureau 12 m² of 3de slaapkamer
Garage
Inkomhal Riante inkomhal met traphal en gastentoilet
Keuken 1 Prachtige hedendaagse kwaliteitskeuken met ontbijthoek. De nieuwe veranda werd aan deze keuken gebouwd en biedt uitzicht op de tuin en achterliggende velden.
Living Ruime fraaie woonkamer met veel lichtinval. Schuifraam geeft toegang tot de tuin. Deze woonkamer ademt gezelligheid en rust. De haard is uitgerust met een pelletverbrander.
Slaapkamer 3 Of bureel
Terras De tuin biedt 2 terrassen.
Veranda Recente kwaliteitsveranda, grenzend aan de keuken. Uitgerust met screens en zonnewering.
Vestiaire Ruime inkomhal
Wc1 Gastentoilet

Verdieping 1

Dressing
Nachthal De ruime nachthal biedt een rustige leeshoek/bibliotheek. Terras grenzend aan deze leeshoek.
Slaapkamer 1 Zeer ruim slaapkamer met zithoek en balkon.
Slaapkamer 2
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 Geïsoleerde zolder bereikbaar via een vaste trap.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label B
EPC waarde 146 kWh/m²
146
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV - convectoren / inbouw-pellethaard in de woonkamer
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Natuursteen, parket
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 15000
Prijs € 539.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.857,79
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Verzorgde tuin met terrassen omheind door hagen en achteraan grenzend aan velden en weilanden.
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt