.jpg)
Sublimmo Vastgoed
Markt 37, 2450 Meerhout
T. +32 14 84 83 69 F. +32 14 84 83 72
E. info@sublimmo.be W. http://sublimmo50.max-immo.be
Zeer rustig gelegen charmante woning op een perceel van 5a68ca
Woning voor € 289.000
Borchtstraat 28, 2230 Herselt
Ref: spir5895
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
568m2 grondopp.
EPC: 614 (Oud epc van vóór de verbouwingen. Nieuw in opmaak) kWh/m2
Bouwjaar: 1975
Omschrijving
Deze charmante vrijstaande woning is uitstekend gelegen in een rustige straat nabij groen en landerijen maar toch op korte afstand van handelaars en scholen.
Er is toegang tot de woning via de inpandige garage of de ruime inkomhal. Deze inkomhal biedt rechtstreeks toegang tot de leefruimte, het gastentoilet en een extra slaapkamer of bureauruimte. Tevens is de inkom voorzien van een vestiaire.
Eenmaal in de gezellige leefruimte bieden de grote raampartijen een riante lichtinval en is er een prachtig zicht op groen. Daarnaast is er een houtkachel aanwezig om de gezellige warmte in huis te halen op koude winteravonden.
Aansluitend aan de leefruimte is er de ingerichte keuken die leidt tot de tuin en nachthal.
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers die voorzien zijn van rolluiken en ingemaakte kasten. De badkamer is ingericht met bad, douche en een tweede toilet.
Buiten heeft men een aangelegd perceel met klinkerverharding naar de tuin. In deze tuin is het heerlijk vertoeven in een rustige groene omgeving met vooraan een aangelegd terras met zonneluifel.
De woning beschikt over een zeer ruime inpandige garage waar ruimte voorzien is voor 2 wagens en extra. Vanuit de garage is er directe toegang tot de woning en de rest van de kelder. Het volledige huis is voorzien van kelderruimte waardoor je over tal van ruimte beschikt. De verschillende kelderruimtes doen momenteel dienst als wasplaats, voorraadkelder, fietsenberging en materiaalruimte.
In de afgelopen 3-4 jaar zijn er reeds tal van renovatiewerken uitgevoerd. Zo zijn alle ramen vervangen door hoog rendementsglas, is de woning op gas aangesloten en werd de zoldervloer geïsoleerd.
Er is toegang tot de woning via de inpandige garage of de ruime inkomhal. Deze inkomhal biedt rechtstreeks toegang tot de leefruimte, het gastentoilet en een extra slaapkamer of bureauruimte. Tevens is de inkom voorzien van een vestiaire.
Eenmaal in de gezellige leefruimte bieden de grote raampartijen een riante lichtinval en is er een prachtig zicht op groen. Daarnaast is er een houtkachel aanwezig om de gezellige warmte in huis te halen op koude winteravonden.
Aansluitend aan de leefruimte is er de ingerichte keuken die leidt tot de tuin en nachthal.
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers die voorzien zijn van rolluiken en ingemaakte kasten. De badkamer is ingericht met bad, douche en een tweede toilet.
Buiten heeft men een aangelegd perceel met klinkerverharding naar de tuin. In deze tuin is het heerlijk vertoeven in een rustige groene omgeving met vooraan een aangelegd terras met zonneluifel.
De woning beschikt over een zeer ruime inpandige garage waar ruimte voorzien is voor 2 wagens en extra. Vanuit de garage is er directe toegang tot de woning en de rest van de kelder. Het volledige huis is voorzien van kelderruimte waardoor je over tal van ruimte beschikt. De verschillende kelderruimtes doen momenteel dienst als wasplaats, voorraadkelder, fietsenberging en materiaalruimte.
In de afgelopen 3-4 jaar zijn er reeds tal van renovatiewerken uitgevoerd. Zo zijn alle ramen vervangen door hoog rendementsglas, is de woning op gas aangesloten en werd de zoldervloer geïsoleerd.
Indeling
Verdieping -1
| Garage | 46.56 m² | Ruime parkeergarage met ruimte voor 2 auto's en eventueel aanhangwagen. Er is een aparte ruimte voorzien als fietsenberging |
| Kelder | 39.81 m² | Ruime droge kelder ingericht in verschillende ruimtes. |
| Wasruimte | 22.37 m² | Wasruimte voorzien in kelderruimte |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 6.34 m² | Ingerichte badkamer met ligbad en douche |
| Bureau | 8 m² | Bureauruimte met veel lichtinval |
| Eetkamer | 17 m² | aansluitend bij het leefgedeelte met riante raampartijen |
| Keuken 1 | 16.77 m² | |
| Living | 15.05 m² | |
| Nachthal | 5 m² | De nachthal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een doorgang naar de kelder |
| Slaapkamer 1 | 10.01 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12.18 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10.07 m² |
| Inkomhal | 7.63 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 614 kWh/m² |
614
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 289.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 20.955,37 |
| Ki | € 894,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1975 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 568 m² |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.