Zeer rustig gelegen charmante woning op een perceel van 5a68ca

Woning voor € 289.000

Borchtstraat 28, 2230 Herselt
Ref: spir5895
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
568m2 grondopp.
EPC: 614 (Oud epc van vóór de verbouwingen. Nieuw in opmaak) kWh/m2
Bouwjaar: 1975

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande woning is uitstekend gelegen in een rustige straat nabij groen en landerijen maar toch op korte afstand van handelaars en scholen.

Er is toegang tot de woning via de inpandige garage of de ruime inkomhal. Deze inkomhal biedt rechtstreeks toegang tot de leefruimte, het gastentoilet en een extra slaapkamer of bureauruimte. Tevens is de inkom voorzien van een vestiaire.

Eenmaal in de gezellige leefruimte bieden de grote raampartijen een riante lichtinval en is er een prachtig zicht op groen. Daarnaast is er een houtkachel aanwezig om de gezellige warmte in huis te halen op koude winteravonden.

Aansluitend aan de leefruimte is er de ingerichte keuken die leidt tot de tuin en nachthal.

De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers die voorzien zijn van rolluiken en ingemaakte kasten. De badkamer is ingericht met bad, douche en een tweede toilet.

Buiten heeft men een aangelegd perceel met klinkerverharding naar de tuin. In deze tuin is het heerlijk vertoeven in een rustige groene omgeving met vooraan een aangelegd terras met zonneluifel.

De woning beschikt over een zeer ruime inpandige garage waar ruimte voorzien is voor 2 wagens en extra. Vanuit de garage is er directe toegang tot de woning en de rest van de kelder. Het volledige huis is voorzien van kelderruimte waardoor je over tal van ruimte beschikt. De verschillende kelderruimtes doen momenteel dienst als wasplaats, voorraadkelder, fietsenberging en materiaalruimte.

In de afgelopen 3-4 jaar zijn er reeds tal van renovatiewerken uitgevoerd. Zo zijn alle ramen vervangen door hoog rendementsglas, is de woning op gas aangesloten en werd de zoldervloer geïsoleerd.

Verdieping -1

Garage 46.56 m² Ruime parkeergarage met ruimte voor 2 auto's en eventueel aanhangwagen. Er is een aparte ruimte voorzien als fietsenberging
Kelder 39.81 m² Ruime droge kelder ingericht in verschillende ruimtes.
Wasruimte 22.37 m² Wasruimte voorzien in kelderruimte

Gelijkvloers

Badkamer 1 6.34 m² Ingerichte badkamer met ligbad en douche
Bureau 8 m² Bureauruimte met veel lichtinval
Eetkamer 17 m² aansluitend bij het leefgedeelte met riante raampartijen
Keuken 1 16.77 m²
Living 15.05 m²
Nachthal 5 m² De nachthal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een doorgang naar de kelder
Slaapkamer 1 10.01 m²
Slaapkamer 2 12.18 m²
Slaapkamer 3 10.07 m²

Inkomhal 7.63 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 614 kWh/m²
614
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.955,37
Ki € 894,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing open
Bouwjaar 1975
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 568 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt