.jpg)
Sublimmo Vastgoed
Markt 37, 2450 Meerhout
T. +32 14 84 83 69 F. +32 14 84 83 72
E. info@sublimmo.be W. http://sublimmo50.max-immo.be
Nieuwe kwalitatieve woning incl. garage - 3 slaapkamers - op 431m² te Hechtel-Eksel
Woning voor € 294.000
Hasseltsebaan 75D, 3940 Hechtel-Eksel
Ref: spirNb_73-9C
3 slaapkamers
1 badkamer
168m2 woonopp.
431m2 grondopp.
Bouwjaar: 2022
Omschrijving
Nieuwe kwaliteitsvolle BEN-woning (E20) met 3 slaapkamers, CASCO met alle technieken geïnstalleerd en operationeel.
Met een ruime garage op 431 m² te Hechtel-Eksel.
Deze half-open bebouwing - woning D - is gelegen aan de Hasseltsebaan 75D, aan de dorpsrand van het mooie Hechtel-Eksel. Het centrum met de handelaars en lokale scholen zijn op fietsafstand, weilanden en groen in de nabije omgeving. Openbaar vervoer (De Lijn) stopt 'voor de deur'. Op- en afrit N74 Noord-Zuid Verbinding bereikbaar in 5 minuten.
U koopt deze woning tot op huidig afwerkingsniveau : CASCO winddicht en met alle technieken volledig geïnstalleerd en operationeel.
Uzelf zorgt nog voor de afwerking van de vloeren, keuken, badkamer en sanitair.
De tuin is omheind en ingezaaid. De paden rond de woning, naar de deuren en de garage zijn verhard, het terras wordt volledig aangelegd..
Deze BEN-woning heeft een strakke eigentijdse stijl, uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D. Kortom een energiezuinige woning met tuin, terras en een volwaardige losse ruime garage.
Indeling - bruto 168 m²:
Gelijkvloers: inkomhal met trap en gastentoilet. De open woonkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot het grote terras via het schuifraam.
De woonkamer bestaat uit een zit- en eetplaats en heeft een open keuken. Er is nog de berging voor wasmachine, droogkast en technische voorzieningen. Open en volledig afgewerkte keuken met eiland.
Verdieping : nachthal, 3 ruime slaapkamers, ingerichte badkamer met dubbel meubel, bad en inloopdouche. Apart toilet. Technische ruimte.
De woning heeft een kruipruimte.
De ruime garage wordt gebouwd in de achtertuin, los van de woning, en is bereikbaar via achterliggende weg. De garage is uitgerust met een sectionaalpoort en heeft bekabeling voor een laadpaal. Deze woning heeft 2 extra parkeerplaatsen.
Paden en oprit zijn verhard met betonklinkers.
Het grote terras, over de volledige breedte van de woning, wordt volledig aangelegd.
Bevloering : vloertegels en betonnen trap met bekleding van natuursteen naar uw keuze (budget).
Verwarming : aardgas.
Schrijnwerk : PVC + elektrische rolluiken
Zonnepanelen : minimaal 3000 kWh/m² jaar
BEN 20: bijna-energieneutraal bouwen waarbij er de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing verschuldigd is.
De koper betaald pas bij het verlijden van de notariële akte, na de volledige oplevering van de woning.
Meer informatie, plannen en lastenboek bij Sublimmo : 014 84 83 69 of info@sublimmo.be
Met een ruime garage op 431 m² te Hechtel-Eksel.
Deze half-open bebouwing - woning D - is gelegen aan de Hasseltsebaan 75D, aan de dorpsrand van het mooie Hechtel-Eksel. Het centrum met de handelaars en lokale scholen zijn op fietsafstand, weilanden en groen in de nabije omgeving. Openbaar vervoer (De Lijn) stopt 'voor de deur'. Op- en afrit N74 Noord-Zuid Verbinding bereikbaar in 5 minuten.
U koopt deze woning tot op huidig afwerkingsniveau : CASCO winddicht en met alle technieken volledig geïnstalleerd en operationeel.
Uzelf zorgt nog voor de afwerking van de vloeren, keuken, badkamer en sanitair.
De tuin is omheind en ingezaaid. De paden rond de woning, naar de deuren en de garage zijn verhard, het terras wordt volledig aangelegd..
Deze BEN-woning heeft een strakke eigentijdse stijl, uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D. Kortom een energiezuinige woning met tuin, terras en een volwaardige losse ruime garage.
Indeling - bruto 168 m²:
Gelijkvloers: inkomhal met trap en gastentoilet. De open woonkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot het grote terras via het schuifraam.
De woonkamer bestaat uit een zit- en eetplaats en heeft een open keuken. Er is nog de berging voor wasmachine, droogkast en technische voorzieningen. Open en volledig afgewerkte keuken met eiland.
Verdieping : nachthal, 3 ruime slaapkamers, ingerichte badkamer met dubbel meubel, bad en inloopdouche. Apart toilet. Technische ruimte.
De woning heeft een kruipruimte.
De ruime garage wordt gebouwd in de achtertuin, los van de woning, en is bereikbaar via achterliggende weg. De garage is uitgerust met een sectionaalpoort en heeft bekabeling voor een laadpaal. Deze woning heeft 2 extra parkeerplaatsen.
Paden en oprit zijn verhard met betonklinkers.
Het grote terras, over de volledige breedte van de woning, wordt volledig aangelegd.
Bevloering : vloertegels en betonnen trap met bekleding van natuursteen naar uw keuze (budget).
Verwarming : aardgas.
Schrijnwerk : PVC + elektrische rolluiken
Zonnepanelen : minimaal 3000 kWh/m² jaar
BEN 20: bijna-energieneutraal bouwen waarbij er de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing verschuldigd is.
De koper betaald pas bij het verlijden van de notariële akte, na de volledige oplevering van de woning.
Meer informatie, plannen en lastenboek bij Sublimmo : 014 84 83 69 of info@sublimmo.be
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 6 m² | |
| Douche | ||
| Garage | 25 m² | Ruime losse garage (6,40 * 3,90) - sectionaal poort met afstandsbedieing |
| Inkomhal | 8 m² | Inkom met tralhal en gastentoilet |
| Keuken 1 | 11.76 m² | |
| Living | 40.64 m² | |
| Wasruimte | 9.5 m² | |
| Wc1 | 2.14 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10.9 m² | |
| Nachthal | 11.4 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15.89 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11.95 m² | |
| Slaapkamer 3 | 11.95 m² | |
| Technische ruimte | 2.82 m² | |
| Wc2 | 1.6 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
EPC gegevens
0
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming; CV - Vloerverwarming |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC - - Schuifraam met vliegenraam aan het terras |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs constructie | € 202.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 92.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 294.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 42.420,00 |
| Registratie grond (12%) | € 11.040,00 |
| Raming ereloon notaris | € 2.993,82 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 350.978,82 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Enkel gazon; Omheinde en ingezaaide tuin. Tuinpaden verhard. |
| Orientatie tuin | O |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 20 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 431 m² |
| Woonoppervlakte | 168 m² |
| Perceelbreedte | 10 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 20 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.