Nieuwbouwwoning op 593 m² - 3 slaapkamers - Ham (Genebos)

Eengezinswoning voor € 309.000

Genebosstraat 55a/Lot 1b , 3945 Ham
Ref: spir6071
3 slaapkamers
1 badkamer
168m2 woonopp.
593m2 grondopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

Kwalitatieve nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, op een mooi perceel van 593 m² te HAM - Genebos..

Deze energiezuinige halfopen eengezinswoning (huisnr 55a op LOT 1b) is rustig gelegen aan de Genebosstraat en heeft een vlotte bereikbaarheid tot snelweg E313 en Tessenderlo-centrum.

Deze woning wordt sleutel op de deur afgeleverd waarbij de koper beschikt over budgetten om zijn afwerking te bepalen (praktische keuken, keramische vloertegels, badkamerinrichting, .... ).

Woonoppervlakte : 168 m² + zolder via de vaste trap.

INDELING
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, vestiairehoek, ruime salonhoek, open trap in de woonkamer, open keuken aan de ruime eetplaas/leefruimte, berging/wasplaats.
Er is een directe toegang tot en uitzicht op de tuin via het schuifraam.

1ste Verdieping: nachthal, toilet, 3 slaapkamers, ruime badkamer, trap naar de zolder.
2de Verdieping: grote zolderruimte.

Deze woning wordt afgewerkte en gebouwd in een tijdloze stijl, uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D. Dus een energiezuinige, volledig afgewerkte en instapklare woning met zuidelijk gerichte tuin en 3 slaapkamer, ingericht met de kwaliteitsmaterialen van uw keuze.

Contacteer Sublimmo voor meer informatie, lastenboek, plannen of een vrijblijvende bezoek om alle informatie in te kijken : 014 84 83 69 of info@sublimmo.be

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Berging 2.2 m² Berging onder de trap
Eetplaats 24.1 m²
Garage 28.1 m² Ruime garage met berging- en wasplaats.Automatische poortopener.
Inkomhal 7.8 m² Vestiairehoek, gastentoilet en -berging.
Keuken 1 15.51 m² Open keuken aan de woonkamer
Salon 26 m²
Vestiaire Vestiairehoek in de inkomhal
Wasruimte Wasruimte in de garage
Wc1 1.92 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 11 m² Ingericht met douche, ligbad en dubbele lavabo/meubel
Nachthal
Slaapkamer 1 14.53 m²
Slaapkamer 2 13.7 m²
Wc2 1.47 m² Apart toilet

Verdieping 2

Bureau 11.49 m²
Slaapkamer 3 15.82 m²

Verdieping 3

Badkamer 2 5.74 m² Douche, Toilet, lavabo/meubel
Zolder1 beperkte zolder via valtrap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Vloertegels - keuzebudget
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs constructie € 209.000,00
Prijs grondaandeel € 100.000,00
Aankoop excl. kosten € 309.000,00
BTW constructie aan 21% € 43.890,00
Registratie grond (10%) € 10.000,00
Raming ereloon notaris € 3.004,16
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 366.419,16
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 593 m²
Woonoppervlakte 168 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 84 m²
Oppervlakte 1e verdieping 84 m²
Perceeldiepte 10 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2de
Kadastralesectie B
Perceelnummer 1179 G
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 35

Panden in de buurt