Mooi, gerenoveerde woning in Oost-Ham

Eengezinswoning voor € 234.000

Walnootstraat 39, 3945 Ham
Ref: spir5884
3 slaapkamers
1 badkamer
110m2 woonopp.
362m2 grondopp.
EPC: 301 kWh/m2
Bouwjaar: 1965

Omschrijving

Mooie, gerenoveerde woning in Oost-Ham op een perceel van 3a 62ca

Deze halfopen bebouwing woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum. Winkels en andere diensten zijn gelegen op wandel- en fietsafstand.

De woning is deels gerenoveerd met onder meer een nieuw dak en rolluiken.

De leuke inkomhal biedt toegang tot de ruime woon- en eetkamer met aangenaam uitzicht op de tuin. De leefkamer staat in rechtstreeks contact met de geïnstalleerde keuken.

De inkomhal met apart toilet heeft een vaste trap die leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer die is uitgerust met een ligbad en lavabo.

De zolderverdieping is bereikbaar via een luik en kan dienen als extra bergingsruimte.

Tevens is er een buitenberging en garage ter beschikking.

Gelijkvloers

Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 met ligbad en lavabo
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20190211-0002131467-RES-1
EPC waarde 301 kWh/m²
301
Verwarming Stookolie
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 234.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.417,53
Ki € 379,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1965
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 362 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Perceelbreedte 13,78 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak volledig vernieuwd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt