Gezellige gerenoveerde woning met 4 slaapkamers te Ham.

Woning voor € 219.000

Berberiswijk 16, 3945 Ham
Ref: spir5597
4 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
304m2 grondopp.
EPC: 258 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

Gezellige gerenoveerde woning met 4 slaapkamers te Ham.

Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat, nabij het op- en afrittencomplex E313.

Op het gelijkvloers is er de ruime leefruimte, ingerichte keuken en een veranda die uitgeeft op de prachtige tuin. Ook de wasplaats/berging en het toilet zijn op het gelijkvloers terug te vinden.
Via de trap in de inkomhal zijn de drie slaapkamers, een toilet en de badkamer bereikbaar. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad met glazen douchewand en een badkamermeubel met lavabo.
Op de tweede verdieping is de zolder volledig geïsoleerd en afgewerkt tot een zeer mooie en extra ruimte.

Achteraan het perceel is het heerlijk vertoeven in de zuidgerichte tuin. Deze is volledig aangelegd, omheind en voorzien van een gezellig terras. De tuin is ook langs achteren bereikbaar.

Verder is de woning voorzien van een bijhorende en zeer ruime garage. Ook in de straat is er extra parkeermogelijkheid.

De woning werd voorzien van zonnepanelen en een vernieuwde mazoutketel.
De ramen zijn voorzien van pvc schrijnwerk met dubbele beglazing.

EPC: 258 kWh/m²

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Garage 23 m²
Inkomhal
Keuken 1 7.5 m² Uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en dampkap.
Living 35.5 m²
Terras
Veranda 13 m²
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 4.5 m² Ligbad met douchewand en badkamermeubel met lavabo.
Nachthal
Slaapkamer 1 17.5 m² Met ingebouwde kasten.
Slaapkamer 2 15.5 m² Met ingebouwde kasten.
Slaapkamer 3 6 m²
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 4 25 m²
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 258 kWh/m²
258
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 3200
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 219.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.414,07
Ki € 514,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1958
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 304 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt