HALF OPEN BEBOUWING - 4 SLAAPKAMERS - 2022 - GEEL

Eengezinswoning voor € 429.000

Paddenhoek 1a, 2440 Geel
Ref: Paddenhoek 1aC
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
399m2 grondopp.
EPC: 35 kWh/m2
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

Deze nieuwbouwwoning biedt een unieke kans met een vrijstelling van BTW en een mogelijkheid tot slechts 3% registratierechten. Het pand, gebouwd in 2022, is een toonbeeld van energie-efficiëntie met een EPC-label A en een E-peil van E20, wat resulteert in een jaarlijks verbruik van slechts 35kWh/m².

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ingerichte zolder die dienst kan doen als royale vierde slaapkamer, biedt dit huis een ruime leefomgeving. Het terras, overdekt met een nette aluminium overkapping, nodigt uit tot buitenleven.

De woning is voorzien van degelijke aluminium ramen met dubbel glas, een net afgewerkte half-open keuken met bijhorende opbergruimte en grote, onderhoudsvriendelijke gevlamde vloertegels die een neutrale uitstraling bieden. De bewoonbare oppervlakte van 180m² op een perceel van 399m² biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen.

Een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en een prachtig uitzicht op de achterliggende weilanden is ook van de partij.

Praktische voorzieningen zoals een aangelegde oprit, zonnepanelen (2KVA), vloerverwarming op aardgas, een regenput van 5000L en een centrale ligging met vlotte verbindingen naar de E313 en nabijgelegen steden zoals Geel, Westerlo en Laakdal, maken dit huis een uitstekende keuze.

Met een veelheid aan kwaliteiten, moderne voorzieningen en een gunstige locatie, voldoet deze eigendom aan diverse woonwensen. Deze woning is een waardevolle vondst die comfort, duurzaamheid en gemak combineert.

Heeft u interesse in dit pand? Neem dan snel contact op met ons via 014 84 83 69 of via Info@sublimmo.be !

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Carport
Inkom
Keuken 1
Leef-/Eetruimte
Multifuntionele ruimte
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc1
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score A
P-score A
Energieklasse label A
EPC waarde 35 kWh/m²
35
Prijs € 429.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.481,93
Orientatie tuin N
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 399 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt