.jpg)
Sublimmo Vastgoed
Markt 37, 2450 Meerhout
T. +32 14 84 83 69 F. +32 14 84 83 72
E. info@sublimmo.be W. http://sublimmo50.max-immo.be
Uitzonderlijke woning en bouwgrond op 9a 80ca te Geel
Uitzonderlijke woning voor € 630.000
Kwakkelberg 7, 2440 Geel
Ref: spir6349C
320m2 woonopp.
9800m2 grondopp.
EPC: 381 kWh/m2
Bouwjaar: 1958
Omschrijving
In het hartje van Geel staat deze fantastische eigendom, een uitzonderlijke woning met bouwgrond, op een perceel van 9a 80ca.
Deze statige woning (320m²) met 6 slaapkamers en praktijkruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan dienst doen voor vrije beroepen, als handelspand met woongelegenheid, zorgwoning, kangoeroewoning, opbrengsteigendom, burelen, … of mooi centraal wonen in het centrum van Geel.
Mede dankzij zijn zeer gunstige commerciële ligging is dit dé opportuniteit voor toekomstige professionele en/of investeringsplannen.
De indeling van dit statige, kwaliteitsvol gebouw:
Gelijkvloers
Het woongedeelte omvat een keuken met aansluitend een ruime leefruimte met een prachtig uitzicht op de achterliggende stadstuin met terras. Verder is er de riante inkomhal met vestiairehoek en wc.
Het praktijkgedeelte, dat dienst deed als tandartspraktijk, heeft een aparte inkom en is voorzien van een wachtruime, kabinet, wc en biedt toegang tot de inpandige garage.
De riante inkomhal geeft toegang tot de eerste verdieping waar de badkamer en 5 slaapkamers terug te vinden zijn.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is nog een extra slaapkamer terug te vinden. De overige niet afgewerkte zolderruimte biedt de mogelijkheid om extra ruimte te creëren.
Er is een ruime, degelijke kelder (70 m²) en een kruipkelder.
De gezellige achterliggende tuin is volledig omheind en gericht op het zuiden.
Via deze achterkant bereik je via gezellige paadjes en het stadspark autoluw de Markt van Geel.
Bij deze woning hoort een naastgelegen bouwgrond 3a.
Extra troeven van deze eigendom zijn ongetwijfeld:
-centrale ligging
-Geïsoleerd dak
-Regenwaterput 10.000L
-Bijhorende bouwgrond voor gesloten bebouwing
Deze statige woning (320m²) met 6 slaapkamers en praktijkruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan dienst doen voor vrije beroepen, als handelspand met woongelegenheid, zorgwoning, kangoeroewoning, opbrengsteigendom, burelen, … of mooi centraal wonen in het centrum van Geel.
Mede dankzij zijn zeer gunstige commerciële ligging is dit dé opportuniteit voor toekomstige professionele en/of investeringsplannen.
De indeling van dit statige, kwaliteitsvol gebouw:
Gelijkvloers
Het woongedeelte omvat een keuken met aansluitend een ruime leefruimte met een prachtig uitzicht op de achterliggende stadstuin met terras. Verder is er de riante inkomhal met vestiairehoek en wc.
Het praktijkgedeelte, dat dienst deed als tandartspraktijk, heeft een aparte inkom en is voorzien van een wachtruime, kabinet, wc en biedt toegang tot de inpandige garage.
De riante inkomhal geeft toegang tot de eerste verdieping waar de badkamer en 5 slaapkamers terug te vinden zijn.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is nog een extra slaapkamer terug te vinden. De overige niet afgewerkte zolderruimte biedt de mogelijkheid om extra ruimte te creëren.
Er is een ruime, degelijke kelder (70 m²) en een kruipkelder.
De gezellige achterliggende tuin is volledig omheind en gericht op het zuiden.
Via deze achterkant bereik je via gezellige paadjes en het stadspark autoluw de Markt van Geel.
Bij deze woning hoort een naastgelegen bouwgrond 3a.
Extra troeven van deze eigendom zijn ongetwijfeld:
-centrale ligging
-Geïsoleerd dak
-Regenwaterput 10.000L
-Bijhorende bouwgrond voor gesloten bebouwing
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 381 kWh/m² |
381
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 630.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 22.650,56 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | Z |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 500 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1958 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 9800 m² |
| Woonoppervlakte | 320 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.