Uniek villa-landhuis op 2ha 17a te Laakdal-Eindhout

Villa-landhuis

Bergstraat 5, 2430 Eindhout
Ref: spir5936
4 slaapkamers
3 badkamers
21747m2 grondopp.
EPC: 486 kWh/m2

Omschrijving

Villa-landhuis, verscholen in het groen, prachtig gelegen in alle rust op 2ha 17a te Laakdal-Eindhout.
Gunstige ligging t.o.v. E313.

Deze unieke woning, volledig gerenoveerd met duurzame, authentieke materialen, is gelegen in een rustige omgeving en heeft een prachtig vrij uitzicht op het landgoed.
Het gebouw omvat een inkomhal, ruime leefruimte-eetkamer met geïnstalleerde keuken en aanpalende orangerie, het salon, 4 slaapkamers, 3 ruime badkamers, wasplaats/berging, dubbele garage en kelder.

Gelijkvloers:
De aangename inkomhal met vestiaire, inbouwkasten en gastentoilet biedt enerzijds toegang tot de gezellige woonkamer en anderzijds tot de volledig ingerichte keuken (combi-oven, inductie kookplaat, koelkast en vaatwasser). Aansluitend is er de leefruimte-eetkamer met aangebouwde orangerie die zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht geeft op de rustgevende landschapstuin.
Tevens beschikt de woning op het gelijkvloers over een wasplaats/berging met inbouwkasten, een doucheruimte, lavabo en toilet en is deze ruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan één uitgerust met een dressing. Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen riante badkamer die zijn ingericht met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage treffen we een derde ruime slaapkamer met ingebouwde kasten. Bovendien is er ook een ingerichte bureauruimte (of 4de slaapkamer), en badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo aanwezig.

Buitengebeuren:
Er zijn aangelegde terrassen (arduin), al dan niet overdekt en een buitenberging.
In de tuin kan men genieten van een rustgevend vrij uitzicht over het landgoed dat volledig en elegant is omheind met houten afsluiting.

Extra informatie:
Keuken: natuurstenen werkblad, marmeren spatwand, composieten spoelbak en kraanwerk in edelmetaal.
Vloer: natuursteen, keramische tegels, massief parket
Trap in hout
Dubbel glas
Raamwerk uit duurzaam hout

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging/Wasplaats 12 m² Inbouwkasten, doucheruimte en toilet
Garage 33 m² Dubbele garage
Inkomhal Vestiairekasten en toilet
Keuken 1 Combi-oven, inductie kookplaat, 2 koelkasten met vriesvak, diepvries en afwasmachine
Terras 18 m² Overdekt

Living 22,5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 16 m² Dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche
Badkamer 2 12 m² Dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet
Slaapkamer 1 13,5 m²
Slaapkamer 2 19 m² Met dressing

Verdieping 2

Badkamer 3 4 m² Lavabo, inloopdouche en toilet
Bureau 12 m² Met inbouwkasten
Slaapkamer 3 10 m² Met inbouwkasten
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Bosgebied
met achterliggend deel in agrarisch gebied met ecologisch belang
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20171122-0002011024-1
EPC waarde 486 kWh/m²
486
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV
Centrale verwarming ja
Bevloering Vloeren in natuursteen & parket.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige tuin met volgroeide planten & bomen. Uitzicht over het domein vanuit keuken, woonkamer, ... .
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 4
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 21747 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt