Rustig gelegen woning op een perceel van 7a 20ca te Olmen.

Woning voor € 364.000

Wijngaardberg 20, 2490 Balen
Ref: spir5824
3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
720m2 grondopp.
EPC: 169 kWh/m2
Bouwjaar: 1964

Omschrijving

Deze aangename woning bevindt zich op een perceel van 7a 20ca in Olmen-Balen. Er is een goede verbinding naar omliggende gemeenten en ook de E313 is vlot bereikbaar.

De woning is gerenoveerd in 2009 en de achterbouw is volledig nieuw geplaatst.
In 2019 is de gevel deels bekleed met thermowood.

Via de inkomhal is er toegang tot de ruime leefruimte. Aansluitend is er de eetkamer met volledige geïnstalleerde keuken. De eetkamer met zicht op de tuin geniet veel lichtinval. De woon- en eetkamer kunnen gescheiden worden door de geplaatste schuifwand.

Op deze gelijkvloerse verdieping is een bergingsruimte voorzien die bereikbaar is via de voorzijde van de woning. Tevens is er een keukenberging en een berging met douche die via een zij-ingang bereikbaar is.

Via het grote schuifraam aan de keuken is het terras en de tuin toegankelijk. Het terras is overdekt en geeft een aangenaam uitzicht op de groene tuin met carport. De tuin is volledig omheind en heeft aan de zijkant van de woning een automatische poort.

De ruime traphal geeft toegang tot de eerste verdieping waar 3 ruime slaapkamers aanwezig zijn. Daarnaast is er een ingerichte badkamer met bad, wastafel met 2 lavabo's en een toilet.

De woning is voorzien van een kelder en opbergzolder.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging 18.5 m² Ook bereikbaar via deur aan de voorzijde. Mogelijkheid tot garage.
Eetkamer 26.5 m²
Inkomhal 11 m²
Keuken 1 8 m² Met koelkast, microgolf, oven, gasvuur en afwasmachine
Keukenberging 7 m²
Living 28.5 m²
Terras 12 m² Gepolierd beton terras overdekt met 2 lichtkoepels
Wasruimte 4.5 m² Met douche. Bereikbaar via een zij-inkom
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Bad, lavabo met 2 kranen, toilet
Nachthal 6.5 m²
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 13 m²

Verdieping 2

Zolder1 Opbergzolder
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 169 kWh/m²
169
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Septische put ja
Prijs € 364.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.407,10
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst met achterliggend agrarisch gebied
Orientatie tuin W
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1964
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 720 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 50 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt