Rustig gelegen woning op een perceel van 7a 20ca te Olmen.
Woning voor € 364.000
Wijngaardberg 20, 2490 Balen
Ref: spir5824

























3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
720m2 grondopp.
EPC: 169 kWh/m2
Bouwjaar: 1964
Omschrijving
Deze aangename woning bevindt zich op een perceel van 7a 20ca in Olmen-Balen. Er is een goede verbinding naar omliggende gemeenten en ook de E313 is vlot bereikbaar.
De woning is gerenoveerd in 2009 en de achterbouw is volledig nieuw geplaatst.
In 2019 is de gevel deels bekleed met thermowood.
Via de inkomhal is er toegang tot de ruime leefruimte. Aansluitend is er de eetkamer met volledige geïnstalleerde keuken. De eetkamer met zicht op de tuin geniet veel lichtinval. De woon- en eetkamer kunnen gescheiden worden door de geplaatste schuifwand.
Op deze gelijkvloerse verdieping is een bergingsruimte voorzien die bereikbaar is via de voorzijde van de woning. Tevens is er een keukenberging en een berging met douche die via een zij-ingang bereikbaar is.
Via het grote schuifraam aan de keuken is het terras en de tuin toegankelijk. Het terras is overdekt en geeft een aangenaam uitzicht op de groene tuin met carport. De tuin is volledig omheind en heeft aan de zijkant van de woning een automatische poort.
De ruime traphal geeft toegang tot de eerste verdieping waar 3 ruime slaapkamers aanwezig zijn. Daarnaast is er een ingerichte badkamer met bad, wastafel met 2 lavabo's en een toilet.
De woning is voorzien van een kelder en opbergzolder.
De woning is gerenoveerd in 2009 en de achterbouw is volledig nieuw geplaatst.
In 2019 is de gevel deels bekleed met thermowood.
Via de inkomhal is er toegang tot de ruime leefruimte. Aansluitend is er de eetkamer met volledige geïnstalleerde keuken. De eetkamer met zicht op de tuin geniet veel lichtinval. De woon- en eetkamer kunnen gescheiden worden door de geplaatste schuifwand.
Op deze gelijkvloerse verdieping is een bergingsruimte voorzien die bereikbaar is via de voorzijde van de woning. Tevens is er een keukenberging en een berging met douche die via een zij-ingang bereikbaar is.
Via het grote schuifraam aan de keuken is het terras en de tuin toegankelijk. Het terras is overdekt en geeft een aangenaam uitzicht op de groene tuin met carport. De tuin is volledig omheind en heeft aan de zijkant van de woning een automatische poort.
De ruime traphal geeft toegang tot de eerste verdieping waar 3 ruime slaapkamers aanwezig zijn. Daarnaast is er een ingerichte badkamer met bad, wastafel met 2 lavabo's en een toilet.
De woning is voorzien van een kelder en opbergzolder.
Indeling
Verdieping -1
Kelder |
Gelijkvloers
Berging | 18.5 m² | Ook bereikbaar via deur aan de voorzijde. Mogelijkheid tot garage. |
Eetkamer | 26.5 m² | |
Inkomhal | 11 m² | |
Keuken 1 | 8 m² | Met koelkast, microgolf, oven, gasvuur en afwasmachine |
Keukenberging | 7 m² | |
Living | 28.5 m² | |
Terras | 12 m² | Gepolierd beton terras overdekt met 2 lichtkoepels |
Wasruimte | 4.5 m² | Met douche. Bereikbaar via een zij-inkom |
Wc1 | 1.5 m² |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 7 m² | Bad, lavabo met 2 kranen, toilet |
Nachthal | 6.5 m² | |
Slaapkamer 1 | 17 m² | |
Slaapkamer 2 | 16 m² | |
Slaapkamer 3 | 13 m² |
Verdieping 2
Zolder1 | Opbergzolder |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
EPC waarde | 169 kWh/m² |
169
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Rolluiken | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
Septische put | ja |
Financiële info
Prijs | € 364.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 25.407,10 |
Overige Info
Vrij op | overeen te komen |
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | met achterliggend agrarisch gebied |
Orientatie tuin | W |
Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Bouwjaar | 1964 |
Renovatiejaar | 2009 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Goede staat |
Grond oppervlakte | 720 m² |
Woonoppervlakte | 165 m² |
Perceelbreedte | 20 m |
Perceeldiepte | 50 m |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.