Verzorgde woning - 3 slaapkamers - 652m² te Balen

Eengezinswoning voor € 274.000

Belsebaan 16, 2490 Balen
Ref: spir5595
3 slaapkamers
1 badkamer
155m2 woonopp.
652m2 grondopp.
EPC: 453 kWh/m2
Bouwjaar: 1966

Omschrijving

Verzorgde en energiezuinige woning met 3 slaapkamers op een mooi perceel van 652m² te Balen - Rosselaar.

Rustige en gunstige ligging nabij een groene omgeving met mooie wandelpaden in het natuurgebied Kruisven.
Mol - Balen-centrum en Meerhout zijn bereikbaar in 5 minuten.

De woning is grotendeels gerenoveerd.
De tuin werd volledig aangelegd, omheind en geeft u de nodige privacy.

Indeling - gelijkvloers:
Via de mooie inkomhal krijgt u toegang tot de lichtrijke woonkamer met aansluitend de eetkamer en keuken. De zitkamer - bureau heeft een aparte inkom.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers. Eén hiervan werd ingericht als dressing.

Buiten is de prachtig aangelegde tuin volledig omheind. De poort aan de straatkant is automatisch. Er is een ruime garage (56m²), een gezellige chalet en de serre.

Bijzonderheden:
- geïsoleerde muren en vloeren
- alarmsysteem
- elektrische rolluiken
- waterput met beregeningsinstallatie
- elektriciteit conform
- nieuw overzetdak

Centrale verwarming aardgas - PVC ramen met dubbel glas en rolluiken

EPC: 288 kWh/m²

Eetkamer 12 m²
Inkomhal 6 m²
Keuken 1 20 m²
Living 24 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² douche
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 8 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20161025-0001905860-1
EPC waarde 453 kWh/m²
453
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken elektrische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 274.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.945,02
Ki € 674,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1966
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 652 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Type dak Plat dak
Dak Dak vernieuwd - overzetdak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt