Hoekwoning te koop voor € 274.000

Hoeferf 36, 2490 Balen
Ref: spir5159
4 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
678m2 grondopp.
Bouwjaar: 2015

Omschrijving

Prachtige nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers op een perceel van 6a 78ca te Balen.

Half-open bebouwing,nieuwbouw, laatste woning in doodlopende straat, centraal gelegen nabij natuurgebied De Berkenbossen en op wandelafstand van de lokale basisschool.

Vlotte verbinding E313, Postel-Turnhout en slechts op 5 minuten van Balen en Mol.

Bouwjaar: 2015
Bewoonbare opp: 170 m²

Indeling gelijkvloers:
De mooie inkomhal met spiraalvormige trap heeft veel lichtinval en biedt toegang tot de garage, toilet, berging en leefruimte.

Via een bureelruimte komt men in de riante leefruimte met veel lichtinval en directe aansluiting met de open keuken.
De keuken is voorzien van alle comfort.

Op het verdiep zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.

De tweede verdieping kan gebruikt worden als een extra slaapkamer of als zolderruimte.

De tuin zal volledig worden omheind en er wordt nog een terras aangelegd met klinkers en graspartijen. Achteraan in de tuin is er nog de mogelijkheid om een berging te plaatsen. De tuin is Zuid-Westelijk gericht waardoor men ook 's avonds kan genieten van de zon.

Vooraan de woning is er nog een staanplaats voorzien en de inpandige garage biedt voldoende ruimte voor een wagen en enkele fietsen.

Verwarming : aardgas
Schrijnwerkerij: PVC
Vloeren: tegels en vinyl

E-Peil : 64
Electrische Installatie : conform AREI

BEKIJK NU OOK DE VIRTUELE TOUR OP :
https://viewer.around.media/?id=F8NR0

Gelijkvloers

Berging 5,4 m²
Garage 20 m²
Inkomhal 9,5 m²
Keuken 1 7,5 m²
Living 32,5 m²
Terras 25 m²
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 9 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 4 10 m² te gebruiken als extra slaapkamer of zolder
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs constructie € 219.000,00
Prijs grondaandeel € 55.000,00
Aankoop excl. kosten € 274.000,00
BTW constructie aan 21% € 37.800,00
Registratie grond (10%) € 5.500,00
Raming ereloon notaris € 2.980,02
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 320.805,02
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 2500 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 678 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Oppervlakte 2e verdieping 50 m²
Oppervlakte 3e verdieping 20 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 64

Panden in de buurt