.jpg)
Sublimmo Vastgoed
Markt 37, 2450 Meerhout
T. +32 14 84 83 69 F. +32 14 84 83 72
E. info@sublimmo.be W. https://www.sublimmo.be/nl
HANDELSPAND + WOONST - 780 M² - 2 SLAAPKAMERS - OLMEN
Handelspand met woonst voor € 465.000
Processiestraat 26, 2490 Balen
Ref: Processiestraat26
2 slaapkamers
1 badkamer
226m2 woonopp.
780m2 grondopp.
EPC: 215 kWh/m2
Bouwjaar: 1944
Omschrijving
Deze karakter- en sfeervolle woning/handelspand is gelegen in een rustige straat. De woning is gelegen vlakbij het centrum van Olmen waar alle nodige handelaars, ontspanningsmogelijkheden en het openbaar vervoer aanwezig zijn. Het kanaal ligt om de hoek en het pand ligt binnen enkele minuten van de omliggende gemeenten (Meerhout, Ham, Balen, etc.).
Gelijkvloers: handelsruimte voor diverse bestemmingen (restaurant, café, winkel, etc.) met mannen/vrouwen toilet en bijhorend ruim terras, bergruimte met aansluiting naar de kelder, keuken met veel mogelijkheden en ten slotte een extra bergruimte met toilet.
1ste verdieping: in de grote bergruimte kan men via een vaste trap de woning betreden. Deze woning is volledig vernieuwd met veel moderne aspecten. In de nieuwe open keuken zijn alle nodige faciliteiten aanwezig, naast de keuken bevindt zich de gezellige leefruimte. Er is een badkamer aanwezig met inloopdouche en toilet, verder is er een slaapkamer op deze verdieping met extra opbergmogelijkheid en een toilet. Ten slotte is er een ruim terras (ca. 45m²) ter beschikking.
2de verdieping: Via een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een bureauruimte en de masterbedroom. Ook is er een opbergmogelijkheid in de trap voorzien.
In de Oost gerichte goed onderhouden binnentuin is er de mogelijkheid om de woning op de 1ste verdieping te betreden. Daarnaast is er een garage (47m²) voorzien waar meerdere auto's in kunnen.
Bijzonderheden:
- EPC: 215 (label C)
- CV op aardgas
- Regenwaterput 15.000 L
- Airco in slaapkamer en keuken (verwarmend/verkoelend)
- Dubbele beglazing in PVC (2018)
- Handelsruimte met veel mogelijkheden
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het comfort en de mogelijkheden van deze woning : 014 84 83 69 of info@sublimmo.be
Gelijkvloers: handelsruimte voor diverse bestemmingen (restaurant, café, winkel, etc.) met mannen/vrouwen toilet en bijhorend ruim terras, bergruimte met aansluiting naar de kelder, keuken met veel mogelijkheden en ten slotte een extra bergruimte met toilet.
1ste verdieping: in de grote bergruimte kan men via een vaste trap de woning betreden. Deze woning is volledig vernieuwd met veel moderne aspecten. In de nieuwe open keuken zijn alle nodige faciliteiten aanwezig, naast de keuken bevindt zich de gezellige leefruimte. Er is een badkamer aanwezig met inloopdouche en toilet, verder is er een slaapkamer op deze verdieping met extra opbergmogelijkheid en een toilet. Ten slotte is er een ruim terras (ca. 45m²) ter beschikking.
2de verdieping: Via een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een bureauruimte en de masterbedroom. Ook is er een opbergmogelijkheid in de trap voorzien.
In de Oost gerichte goed onderhouden binnentuin is er de mogelijkheid om de woning op de 1ste verdieping te betreden. Daarnaast is er een garage (47m²) voorzien waar meerdere auto's in kunnen.
Bijzonderheden:
- EPC: 215 (label C)
- CV op aardgas
- Regenwaterput 15.000 L
- Airco in slaapkamer en keuken (verwarmend/verkoelend)
- Dubbele beglazing in PVC (2018)
- Handelsruimte met veel mogelijkheden
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het comfort en de mogelijkheden van deze woning : 014 84 83 69 of info@sublimmo.be
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 16.5 m² |
Gelijkvloers
| Berging | 16.5 m² | |
| Garage | 47 m² | |
| Handelsruimte | 75 m² | |
| Keuken 1 | 15.5 m² | |
| Wc1 | 3.5 m² | |
| Wc2 | 5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10 m² | |
| Leef-/Eetruimte | 28 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12 m² | |
| Terras | 45 m² |
Verdieping 2
| Bureau | 23 m² | |
| Slaapkamer 2 | 20 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 215 kWh/m² |
215
Comfort
| Domotica | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 465.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 59.436,76 |
Overige Info
| Orientatie tuin | O |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1944 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 4 |
| Grond oppervlakte | 780 m² |
| Woonoppervlakte | 226 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.