.jpg)
Sublimmo Vastgoed
Markt 37, 2450 Meerhout
T. +32 14 84 83 69 F. +32 14 84 83 72
E. info@sublimmo.be W. http://sublimmo50.max-immo.be
Woning en handelspand op 14a 51ca te Balen
Handelspand met woonst voor € 464.000
Roggestraat 6, 2490 Balen
Ref: spir5914
.jpg)
.jpg)
.JPG)
.JPG)
.jpg)
.JPG)
.JPG)
3 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
1451m2 grondopp.
EPC: 189 kWh/m2
Bouwjaar: 1986
Omschrijving
Deze woning met handelspand op een perceel van 14a 51ca is rustig gelegen in een groene omgeving tussen de centra van Balen en Mol. Onderwijs en winkels bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Daarnaast is er ook een goed aanbod van openbaar vervoer.
Het handelspand is momenteel ingericht als apotheek, maar biedt talrijke mogelijkheden. Er is een aparte bergingsruimte met douche voorzien.
Er is toegang tot de woning via de aangename inkomhal met gastentoilet. Deze hal geeft uit op de geïnstalleerde keuken en de zeer ruime woon- en eetkamer die een mooi uitzicht heeft op de zuidgerichte groene tuin.
Via de trap in de inkomhal komt men terecht in een lichtrijke ruimte die momenteel dienst doet als bureau. Van hieruit is er toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan één met open toegang naar een dressing. Tevens is er op deze verdieping een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.
De zolder is bereikbaar via een uitklapbare trap.
De volledige woning is onderkelderd.
Vooraan is er voldoende parkeergelegenheid en via de zijkant van de woning zijn 2 inpandige garages bereikbaar.
Het handelspand is momenteel ingericht als apotheek, maar biedt talrijke mogelijkheden. Er is een aparte bergingsruimte met douche voorzien.
Er is toegang tot de woning via de aangename inkomhal met gastentoilet. Deze hal geeft uit op de geïnstalleerde keuken en de zeer ruime woon- en eetkamer die een mooi uitzicht heeft op de zuidgerichte groene tuin.
Via de trap in de inkomhal komt men terecht in een lichtrijke ruimte die momenteel dienst doet als bureau. Van hieruit is er toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan één met open toegang naar een dressing. Tevens is er op deze verdieping een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.
De zolder is bereikbaar via een uitklapbare trap.
De volledige woning is onderkelderd.
Vooraan is er voldoende parkeergelegenheid en via de zijkant van de woning zijn 2 inpandige garages bereikbaar.
Indeling
Verdieping -1
| Garage | Twee inpandige garages | |
| Kelder |
| Dressing | 22 m² |
Gelijkvloers
| Berging handelsruimte | 15 m² | Met douche |
| Handelsruimte | 61 m² | |
| Inkomhal | 15 m² | |
| Keuken 1 | 23 m² | |
| Wc1 | 1.5 m² | |
| Woon-/Eetkamer | 48,5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 15 m² | Met ligbad, dubbele lavabo en toilet |
| Bureau | 15 m² | |
| Nachthal | 6 m² | |
| Slaapkamer 1 | 20 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | |
| Slaapkamer 3 | 21.5 m² | Met toegang tot de dressing |
| Slaapkamer 4 |
Verdieping 2
| Zolder1 | Bereikbaar via uitklapbare trap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210302-0002381020-RES-1 |
| EPC waarde | 189 kWh/m² |
189
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 464.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 50.036,07 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1986 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 1451 m² |
| Woonoppervlakte | 200 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.