Opbrengsteigendom met 2 appartementen te Leopoldsburg.

Appartementsgebouw voor € 299.000

Diestersteenweg 96, 3970 Leopoldsburg
Ref: spir6229
6 slaapkamers
2 badkamers
198m2 grondopp.
EPC: 219 kWh/m2

Omschrijving

Centraal gelegen opbrengsteigendom bestaande uit 2 entiteiten.

Gelegen vlakbij het centrum van Leopoldsburg, met scholen en openbaar vervoer (bus en trein) op wandelafstand.

Indeling:

Gelijkvloers appartement:

Via de gemeenschappelijke gang betreden we het eerste appartement, met als eerste ruimte de inkomhal, via de inkomhal is het gastentoilet bereikbaar en de leefruimte met open keuken, deze is voorzien van een elektrisch fornuis met dampkap, spoelbal met verlek, vaatwasser, frigo en oven. Naast de leefruimte vinden we de nachthal terug, deze biedt toegang tot de berging, 2 slaapkamers, de badkamer (dewelke voorzien is van een inloopdouche, toilet, lavabo met meubel) en het terras.

Duplex appartement:

Eerste verdieping:

Bereikbaar via de trap in de gemeenschappelijke gang, met als eerste ruimte een ruime zitruimte met toegang tot het terras. Naast de zitruimte bevindt zich de ruime leefruimte, deze biedt toegang tot de eerste slaapkamer, badkamer (dewelke voorzien is van een bad, toilet en lavabo met meubel) en keuken (dewelke voorzien is van een keramische kookplaat met dampkap, oven en spoelbak met verlek).

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, hier treffen we 3 ruime slaapkamers.

Extra's:

- Beide appartementen zijn verhuurd, met een gezamenlijk huuropbrengst van 1.367 EUR.

- Ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een goed huurrendement (5.5%).




Gelijkvloers

Badkamer 1 9 m²
Berging 6.5 m²
Keuken 1 17 m²
Leefruimte 1 32.5 m²
Slaapkamer 1 11.9 m²
Slaapkamer 2 12.8 m²
Terras 50 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 5.33 m²
Keuken 2 9.6 m²
Leefruimte 2 40.6 m²
Slaapkamer 3 8 m²
Terras 2 23.5 m²
Zitplaats 38.4 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 4 13.7 m²
Slaapkamer 5 14 m²
Slaapkamer 6 7.8 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 219 kWh/m²
219
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.492,27
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 198 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 116 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt