Residentie Quercus - 21 stijl- en kwaliteitsvolle (BEN -20) appartementen

Appartement voor € 225.000

Meerlaarstraat 94, 2430 Laakdal
Ref: spir5833
2 slaapkamers
1 badkamer
91,90m2 woonopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

Residentie Quercus wordt een hedendaags, stijlvol, kwalitatief en energiezuinig (BEN - 20) nieuwbouwproject met 21 wooneenheden, opgesplitst in één-, twee- en drieslaapkamerappartementen en een ondergrondse garage met autoplaatsen en bergingen.
De appartementen beschikken over alle wooncomfort en voldoen ruimschoots aan de ecologische norm van vandaag. Het mooi ontwerp en de fijne ruimtes in de appartementen, de aangename terrassen en tuinen plus de gemeenschappelijke binnentuin maken dat sfeervol en leefbaar leven hier centraal staat.

Uitstekende ligging op de hoek Eikenstraat - Meerlaarstraat, aan de dorpkern van deelgemeente Vorst-Meerlaar te Laakdal met lokale handelaars, basisschool en bushaltes in de buurt. Snelweg E313 is bereikbaar in 7 minuten. Uitstekende locatie nabij veel groen.

U als koper kiest zelf de afwerking van jou appartement. U beschikt over budgetten, en maakt uw keuze in kwaliteitsmaterialen (vloeren, keuken, sanitair) bij een selectie van gerenommeerde leveranciers.

De appartementen voldoen aan de huidige strenge energienormen en halen het E-peil-20. U betaalt de eerste 5 jaar dan ook geen onroerende voorheffing (K.I.).
Met zonnepanelen, standaard vloerverwarming in alle ruimtes (via individuele of gezamenlijke warmtepomp) en de juiste ventilatie type 'D' scoort elk appartement uitstekend inzake EPB-norm.

Alle verkopen geschieden onder de garanties van de Wet Breyne, met 100% bankwaarborg!

INFO EN VERKOOP
Het grondaandeel wordt verkocht onder het registratiestelsel 10%, het constructieaandeel met 21% BTW.

Voor alle verdere informatie, lastenboek, plannen en prijslijst met aankoopkosten kan u contact opnemen met ons kantoor te Meerhout - Markt 37 of via het nummer 014 84 83 69 of een mailtje naar info@sublimmo.be.

Verdieping -1

Autoplaats
Kelderberging

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Inkomhal
Keuken 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras 10 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming individuele of gezamelijke warmtepomp
Vloerverwarming ja
Bevloering Vloertegels in het appartement, Laminaat in de slaapkamers
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Verbeterde isolerende beglazing K-waarde 1.0 - glasnormen NBN S23-002
Parlofoon ja
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 193.531,81
Prijs grondaandeel € 31.468,19
Aankoop excl. kosten € 225.000,00
BTW constructie aan 21% € 40.641,68
Registratie grond (10%) € 3.146,80
Raming ereloon notaris € 2.790,45
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 272.103,93
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 91,90 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 20

Panden in de buurt