Residentie Quercus - 21 stijl- en kwaliteitsvolle (BEN -20) appartementen
Appartement voor € 225.000
Meerlaarstraat 94, 2430 Laakdal
Ref: spir5833











2 slaapkamers
1 badkamer
91,90m2 woonopp.
Bouwjaar: 2022
Omschrijving
Residentie Quercus wordt een hedendaags, stijlvol, kwalitatief en energiezuinig (BEN - 20) nieuwbouwproject met 21 wooneenheden, opgesplitst in één-, twee- en drieslaapkamerappartementen en een ondergrondse garage met autoplaatsen en bergingen.
De appartementen beschikken over alle wooncomfort en voldoen ruimschoots aan de ecologische norm van vandaag. Het mooi ontwerp en de fijne ruimtes in de appartementen, de aangename terrassen en tuinen plus de gemeenschappelijke binnentuin maken dat sfeervol en leefbaar leven hier centraal staat.
Uitstekende ligging op de hoek Eikenstraat - Meerlaarstraat, aan de dorpkern van deelgemeente Vorst-Meerlaar te Laakdal met lokale handelaars, basisschool en bushaltes in de buurt. Snelweg E313 is bereikbaar in 7 minuten. Uitstekende locatie nabij veel groen.
U als koper kiest zelf de afwerking van jou appartement. U beschikt over budgetten, en maakt uw keuze in kwaliteitsmaterialen (vloeren, keuken, sanitair) bij een selectie van gerenommeerde leveranciers.
De appartementen voldoen aan de huidige strenge energienormen en halen het E-peil-20. U betaalt de eerste 5 jaar dan ook geen onroerende voorheffing (K.I.).
Met zonnepanelen, standaard vloerverwarming in alle ruimtes (via individuele of gezamenlijke warmtepomp) en de juiste ventilatie type 'D' scoort elk appartement uitstekend inzake EPB-norm.
Alle verkopen geschieden onder de garanties van de Wet Breyne, met 100% bankwaarborg!
INFO EN VERKOOP
Het grondaandeel wordt verkocht onder het registratiestelsel 10%, het constructieaandeel met 21% BTW.
Voor alle verdere informatie, lastenboek, plannen en prijslijst met aankoopkosten kan u contact opnemen met ons kantoor te Meerhout - Markt 37 of via het nummer 014 84 83 69 of een mailtje naar info@sublimmo.be.
De appartementen beschikken over alle wooncomfort en voldoen ruimschoots aan de ecologische norm van vandaag. Het mooi ontwerp en de fijne ruimtes in de appartementen, de aangename terrassen en tuinen plus de gemeenschappelijke binnentuin maken dat sfeervol en leefbaar leven hier centraal staat.
Uitstekende ligging op de hoek Eikenstraat - Meerlaarstraat, aan de dorpkern van deelgemeente Vorst-Meerlaar te Laakdal met lokale handelaars, basisschool en bushaltes in de buurt. Snelweg E313 is bereikbaar in 7 minuten. Uitstekende locatie nabij veel groen.
U als koper kiest zelf de afwerking van jou appartement. U beschikt over budgetten, en maakt uw keuze in kwaliteitsmaterialen (vloeren, keuken, sanitair) bij een selectie van gerenommeerde leveranciers.
De appartementen voldoen aan de huidige strenge energienormen en halen het E-peil-20. U betaalt de eerste 5 jaar dan ook geen onroerende voorheffing (K.I.).
Met zonnepanelen, standaard vloerverwarming in alle ruimtes (via individuele of gezamenlijke warmtepomp) en de juiste ventilatie type 'D' scoort elk appartement uitstekend inzake EPB-norm.
Alle verkopen geschieden onder de garanties van de Wet Breyne, met 100% bankwaarborg!
INFO EN VERKOOP
Het grondaandeel wordt verkocht onder het registratiestelsel 10%, het constructieaandeel met 21% BTW.
Voor alle verdere informatie, lastenboek, plannen en prijslijst met aankoopkosten kan u contact opnemen met ons kantoor te Meerhout - Markt 37 of via het nummer 014 84 83 69 of een mailtje naar info@sublimmo.be.
Indeling
Verdieping -1
Autoplaats | ||
Kelderberging |
Gelijkvloers
Badkamer 1 | ||
Berging | ||
Inkomhal | ||
Keuken 1 | ||
Slaapkamer 1 | ||
Slaapkamer 2 | ||
Terras | 10 m² |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Beschrijving verwarming | individuele of gezamelijke warmtepomp |
Vloerverwarming | ja |
Bevloering | Vloertegels in het appartement, Laminaat in de slaapkamers |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | Verbeterde isolerende beglazing K-waarde 1.0 - glasnormen NBN S23-002 |
Parlofoon | ja |
Videofoon | ja |
Distributie | ja |
Lift | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
Prijs constructie | € 193.531,81 |
Prijs grondaandeel | € 31.468,19 |
Aankoop excl. kosten | € 225.000,00 |
BTW constructie aan 21% | € 40.641,68 |
Registratie grond (12%) | € 3.776,16 |
Raming ereloon notaris | € 2.790,45 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 272.733,29 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | Z |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal douches | 1 |
Afstand tot openbaar vervoer | 300 m |
Afstand tot winkels | 500 m |
Afstand tot school | 300 m |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bouwjaar | 2022 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Woonoppervlakte | 91,90 m² |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
E-peil | 20 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.