Nieuwbouwappartement - 118 m² te Eindhout-Laakdal

Appartement voor € 233.000

Meir 47/1, 2430 Laakdal
Ref: spirNb_66-3
2 slaapkamers
1 badkamer
118m2 woonopp.
612m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

Huyze Meere springt in het oog: strak, kleinschalig, energiezuinig en kwalitatief nieuwbouwproject bestaande uit 2 villa-appartementen.
Deze hebben twee of drie slaapkamers, meten 135m² of 118m² en hebben een fijne tuin of een mooi zuid-west terras.
De bijhorende garages zijn ruim en praktisch.

Uitstekende locatie nabij veel groen (Trichelhoek, uitgestrekte Merodebossen, ... ).
Gunstige en centrale ligging in het rustige Eindhout, nabij de basisschool, lokale handelaars en de halte van De Lijn.
Snelweg E313 is van hieruit makkelijk en snel bereikbaar.

Dit appartement op de 1ste verdieping heeft 2 slaapkamers. Het beschikt over een ruim terras. De ruime badkamer wordt ingericht met een douche, ligbad, meubel met dubbele lavabo en toilet. De keuken sluit aan bij de woonkamer. Er zijn nog het gastentoilet en de ruime berging-wasplaats.
Dit appartement heeft een garage-berging met een sectionale poort - voldoende ruim voor wagen en fietsen - bij aan te kopen 18.000 €.

U als koper kiest zelf de afwerking van jou appartement. U beschikt over budgetten, en maakt uw keuze van kwaliteitsmaterialen (vloeren, keuken, sanitair) bij een selectie van gerenommeerde leveranciers.

Dit appartement voldoet aan de huidige strenge energienormen en halen het E-peil-30. Met zonnepanelen, standaard vloerverwarming (aardgas) in alle ruimtes en de juiste ventilatie scoort elk appartement uitstekend inzake EPB-norm.
Er wordt extra zonnewering d.m.v. screens of rolluiken voorzien.
Supplementaire zonnepanelen kunnen zorgen voor een E-peil-20.

De oplevering van het gebouw is voorzien zomer 2021.
U betaalt pas bij oplevering !

INFO EN VERKOOP
Het grondaandeel wordt verkocht onder het registratiestelsel 10%, het constructieaandeel met 21% BTW.

Voor alle verdere informatie, lastenboek en prijslijst met aankoopkosten kan u contact opnemen met ons kantoor te Meerhout - Markt 37 of via het nummer 014 84 83 69 of een mailtje naar info@sublimmo.be.

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 9 m² Ingericht met lavabo(s) en meubel, douche, ligbad en toilet of in samenspraak met de koper.De douche wordt betegeld.
Berging 8.3 m² Berging, wasplaats, technische ruimte
Eetkamer 14 m²
Gang 8,11 m²
Garage Ruime garage met bergplaats.De garage heeft een sectionale poort en een voordeur naar de tuin.
Inkomhal Gemeenschappelijke inkom met traphal
Keuken 1 9.15 m² Ingerichte keuken naar inspraak van de koper.
Living 34.5 m² Eetkamer + Salon met toegang tot het terras
Slaapkamer 1 13.76 m²
Slaapkamer 2 12.66 m²
Slaapkamer 3 12.26 m²
Terras
Wc1 2.21 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Vloertegels (keuze van de koper)
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken Rolluiken of screens / zonnewering
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs constructie € 182.000,00
Prijs grondaandeel € 51.000,00
Aankoop excl. kosten € 233.000,00
BTW constructie aan 21% € 38.220,00
Registratie grond (10%) € 5.100,00
Raming ereloon notaris € 2.845,63
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 279.690,63
Vrij op bij oplevering
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 612 m²
Bouw oppervlakte 153 m²
Woonoppervlakte 118 m²
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 3de afd - Eindhout
Kadastralesectie B
Perceelnummer 222 T 5
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 30

Panden in de buurt