Gemengd gebruik voor € 569.000

Patersstraat 94, 2300 Turnhout
Prachtige eigendom geschikt voor meerdere doeleinden - centrum Turnhout.

In het hartje van Turnhout staat deze fantastische eigendom / investeringspand.

Dit gebouw met 3 bouwlagen biedt verschillende mogelijkheden en kan dienst doen als handelspand met woongelegenheid, zorgwoning, kangoeroewoning, opbrengsteigendom, burelen, opsplitsen tot meerdere wooneenheden… of mooi centraal wonen in het centrum van Turnhout.
Mede dankzij zijn zeer gunstige commerciële ligging is dit dé opportuniteit voor toekomstige professionele en/of investeringsplannen.

De indeling van dit statige, kwaliteitsvol gebouw:
Gelijkvloers: een commerciële ruimte (ca. 100m²) die momenteel dienst doet als kapsalon. Voorzien van bergruimte, een toilet en keuken.
Deze ruimte heeft een aparte ingang en kan omgetoverd worden tot extra woongelegenheid.

Het duplex-appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en is zowel bereikbaar vanuit het kapsalon als via een aparte inkom.
Op de eerste verdieping omvat het appartement een ruime leefruimte en veranda dewelke beide genieten van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het achterliggende terras (ca. 90m²). Op het ruime dakterras is het heerlijk vertoeven en kan je genieten in alle rust en privacy.
Aansluitend aan de leefruimte is er een volledig ingerichte keuken. Deze werd o.a. voorzien van een gasfornuis, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en een granieten werkblad. Zowel de keuken als de aangrenzende bergruimte zijn voorzien van ingebouwde kasten. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers, een toilet en een gezellige binnenkoer terug te vinden.

De tweede verdieping biedt nog 4 ruime slaapkamers, een dressing en een luxe-badkamer.
De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en meubel voorzien van 2 lavabo’s.

De schrapping uit het kernwinkelgebied biedt de mogelijkheid om winkelpanden in de Patersstraat om te vormen tot woonentiteit, mits het bekomen van een omgevingsvergunning.

Extra troeven van deze eigendom zijn ongetwijfeld:
- centrale ligging
- mogelijkheid tot omvormen naar meerdere wooneenheden
- 16 zonnepanelen
- EPC 179 kWh/m² - label B
- 6 slaapkamers
- zeer ruim dakterras met zicht op het Paterspand
- camerabewaking
 
6 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 179 kWh/m2/jaar
116 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Goele Sprengers
GSM
E-mail

Bebouwing

Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Financiële info

Prijs
€ 569.000

Comfort

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Parlofoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
116 m²
Bewoonbare opp.
297 m²

Indeling

Gelijkvloers

Handelsruimte
Keuken
Toilet
Berging

Verdieping 1

Leef-/Eetruimte
Veranda
Keuken
Terras
Berging
Slaapkamer
Slaapkamer
Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Dressing
Badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
179 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.