Eengezinswoning voor € 429.000

Paddenhoek 1a, 2440 Geel
Deze nieuwbouwwoning biedt een unieke kans met een vrijstelling van BTW en een mogelijkheid tot slechts 3% registratierechten. Het pand, gebouwd in 2022, is een toonbeeld van energie-efficiëntie met een EPC-label A en een E-peil van E20, wat resulteert in een jaarlijks verbruik van slechts 35kWh/m².

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ingerichte zolder die dienst kan doen als royale vierde slaapkamer, biedt dit huis een ruime leefomgeving. Het terras, overdekt met een nette aluminium overkapping, nodigt uit tot buitenleven.

De woning is voorzien van degelijke aluminium ramen met dubbel glas, een net afgewerkte half-open keuken met bijhorende opbergruimte en grote, onderhoudsvriendelijke gevlamde vloertegels die een neutrale uitstraling bieden. De bewoonbare oppervlakte van 180m² op een perceel van 399m² biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen.

Een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en een prachtig uitzicht op de achterliggende weilanden is ook van de partij.

Praktische voorzieningen zoals een aangelegde oprit, zonnepanelen (2KVA), vloerverwarming op aardgas, een regenput van 5000L en een centrale ligging met vlotte verbindingen naar de E313 en nabijgelegen steden zoals Geel, Westerlo en Laakdal, maken dit huis een uitstekende keuze.

Met een veelheid aan kwaliteiten, moderne voorzieningen en een gunstige locatie, voldoet deze eigendom aan diverse woonwensen. Deze woning is een waardevolle vondst die comfort, duurzaamheid en gemak combineert.

Heeft u interesse in dit pand? Neem dan snel contact op met ons via 014 84 83 69 of via Info@sublimmo.be !
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 35 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 2022
399 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Goele Sprengers
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
2022
Bebouwing
Halfopen
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Financiële info

Prijs
€ 429.000

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
399 m²
Bewoonbare opp.
180 m²

Indeling

Gelijkvloers

Inkom
Toilet
Leef-/Eetruimte
Keuken
Berging
Slaapkamer
Slaapkamer
Nachthal
Badkamer
Slaapkamer
Multifuntionele ruimte
Carport

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
35 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde a

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.