Eengezinswoning voor € 449.500

Processiestraat 26, 2490 Balen
Deze karakter- en sfeervolle woning/handelspand is gelegen in Balen. De woning is gelegen vlakbij het centrum van Olmen waar alle nodige handelaars, ontspanningsmogelijkheden en het openbaar vervoer aanwezig zijn. Het kanaal ligt om de hoek en het pand ligt binnen enkele minuten van de omliggende gemeenten (Meerhout, Ham, Balen, etc.).

Gelijkvloers: handelsruimte voor diverse bestemmingen (restaurant, café, winkel, etc.) met mannen/vrouwen toilet en bijhorend ruim terras, bergruimte met aansluiting naar de kelder, keuken met veel mogelijkheden en ten slotte een extra bergruimte met toilet.

1ste verdieping: in de grote bergruimte kan men via een vaste trap de woning betreden. Deze woning is volledig vernieuwd met veel moderne aspecten. In de nieuwe open keuken zijn alle nodige faciliteiten aanwezig, naast de keuken bevindt zich de gezellige leefruimte. Er is een badkamer aanwezig met inloopdouche en toilet, verder is er een slaapkamer op deze verdieping met extra opbergmogelijkheid en een toilet. Ten slotte is er een ruim terras (ca. 45m²) ter beschikking.

2de verdieping: Via een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een bureauruimte en de masterbedroom. Ook is er een opbergmogelijkheid in de trap voorzien.

In de Oost gerichte goed onderhouden binnentuin is er de mogelijkheid om de woning op de 1ste verdieping te betreden. Daarnaast is er een garage (47m²) voorzien die volledig geïsoleerd is en waar elektriciteit aanwezig is, hier kunnen ook meerdere auto's in.

Bijzonderheden:
- EPC: 215 (label C)
- CV op aardgas
- Regenwaterput 15.000 L
- Airco in slaapkamer en keuken (verwarmend/verkoelend)
- Dubbele beglazing in PVC
- Handelsruimte voor diverse bestemmingen

Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het comfort en de mogelijkheden van dit pand : 014 84 83 69 of info@sublimmo.be
2 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 215 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1944
780 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Jaden Clonen
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1944
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Halfopen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Financiële info

Prijs
€ 449.500

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
780 m²
Bewoonbare opp.
226 m²

Indeling

Verdieping -1

Kelder
16,5 m²

Gelijkvloers

Handelsruimte
75 m²
Toilet
3,5 m²
Toilet
5 m²
Berging
16,5 m²
Keuken
15,5 m²
Berging
10,5 m²
Toilet
1,5 m²
Garage
47 m²

Verdieping 1

Leef-/Eetruimte
28 m²
Badkamer
10 m²
Slaapkamer
12 m²
Berging
1,5 m²
Toilet
1,5 m²
Terras
45 m²

Verdieping 2

Bureau
23 m²
Slaapkamer
20 m²

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
215 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.