Omschrijving

Kom zeker eens langs en laat u aangenaam verassen door deze adembenemende woning.

Deze welgelegen woning te schaffen ligt midden in het groen, met alle rust die u zoekt en toch gelegen op slechts 8min van E313 en 10 min van E314.

De woning is gemaakt met een vooruitgestreefde visie door eigenaar en architect. Alles is in 1 lijn opgebouwd en alle afwerkingsdetails komen steeds terug doorheen de hele woning.
Er is gewerkt met hoogwaardige materialen die nog levenslang zullen meegaan zoals: Inox, Afzelia hout, Red Cedar hout, de ingebouwde sfeerlampen in de grond, …

De woonkamer met zijn hoge plafond geeft groot ruimte gevoel en lichtstraten zorgen voor veel lichtinval. Zowel keuken als woonkamer hebben goede betrekking tot tuin en terras door de grote raampartijen.
De muren zijn vervaardigd uit y-tongblokken deze hebben de eigenschappen om sterk te isoleren, licht in gewicht en ze zijn veelzijdig in hun gebruik. Ook naar later toe voor eventuele aanpassingen.

Op de verdieping verbind de nachthal 4 slaapkamers(waarvan 1 gebruikt als dressing), badkamer en apart toilet.

Ondergronds is er een dubbele garage met automatische poorten, ook is er ruim plaats als werkruimte, berging van fietsen, werkmaterialen en dergelijke. De woning is volledig onder keldert.

Bijzonderheden:
- Centraal stofzuigsysteem
- Voorzieningen alarmsysteem
- Vloerverwarming
- Veel lichtinval
- HR glas 1,1 W/m²K
- Gebouwd in Y-tong dikte 30cm.
- EPC van 255 kWh/m²

Financiële info

Prijs € 424.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.388,48
Ki € 1.160,00

Geografische info

Adres Bergstraat 1
Gemeente Schaffen (3290)
Omgeving Platteland

Verdieping -1

Garage 42 m²
Kelder 90 m²

Gelijkvloers

Berging 6 m²
Cv ruimte 2 m²
Eetkamer 30 m²
Inkomhal 5 m² Gastentoilet en vestiaire gelegenheid.
Keuken 1 23 m² kookeiland, werkblad afgewerkt in inox (hittebestendig), micro golfoven, hete luchtoven en afwasmachine. Alle keukentoestellen zijn van Miele.
Living 24 m²
Terras 28 m²
Wc1 1,5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6,8 m² De badkamer is ingericht met een dubbele inox lavabo, kasten vervaardigd uit afzelia hout, een ruim bad en douche.
Nachthal 13 m²
Slaapkamer 1 8,8 m²
Slaapkamer 2 8,8 m²
Slaapkamer 3 6,6 m² Momenteel als dressing gebruikt
Slaapkamer 4 20,8 m²
Wc2 1,5 m²

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst De zuidwestelijk gerichte tuin is volledig ingericht en heeft een ruim houten terras met sfeer vijvertje. De tuin is zeer rustig gelegen en volledig omheind met beukenhaag welke veel privacy bied.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 75 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 201001001-0000649423-00000015-9
EPC waarde 255 kWh/m²
255

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 980 m²
Bouw oppervlakte 120 m²
Woonoppervlakte 194 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 116 m²
Oppervlakte 1e verdieping 78 m²
Perceelbreedte 32 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 15 m
Type dak Lessenaarsdak
Kroonlijsthoogte 6,72 m
Kadastralesectie A
Perceelnummer 165
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Gelijkvloers en badkamer zijn betegeld, in de slaapkamers laminaat en een verhoogde salonhoek vervaardigd uit afzelia hout
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminiumramen met dubbel glas U=1.1 W/m²K
Parlofoon ja
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt