.jpg)
Sublimmo Vastgoed
Markt 37, 2450 Meerhout
T. +32 14 84 83 69 F. +32 14 84 83 72
E. info@sublimmo.be W. https://www.sublimmo.be/nl
HALF OPEN - 5a52ca - DEELS GERENOVEERD - HAM
Eengezinswoning voor € 259.000
Staatsbaan 100, 3945 Ham
Ref: Staatsbaan 100C
2 slaapkamers
1 badkamer
161m2 woonopp.
552m2 grondopp.
EPC: 398 kWh/m2
Bouwjaar: 1945
Omschrijving
Een karaktervolle woning gelegen op een perceel van 552m².
Deze woning is gunstig gelegen in Ham, dicht bij winkels, ontspanningsmogelijkheden, E313 en andere voorzieningen. Het biedt een uitstekende leefruimte voor gezinnen en beschikt over 2 slaapkamers met de mogelijk om een derde slaapkamer of eventueel een hobbykamer te creëren. Met een bewoonbare oppervlakte van 161m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin om comfortabel te leven.
Er is ook een ruime garage van maar liefst 40 m² met 2 grote poorten aanwezig. De ideale plaats om meerdere auto's/motors, tuinbenodigdheden en gereedschap in op te bergen. Tenslotte is er een terras van 14 m² aanwezig.
Door de dubbele beglazing en het recent vervangen plat dak die voldoen aan de huidige energienormen kunt u genieten van een comfortabel en energiezuinig thuis.
Extra kenmerken:
- EPC: 398 kWh/m² (geen renovatieverplichting)
- CV op aardgas
- Extra kamer voor diverse bestemmingen
- Ruime garage
- Ideale verbindingswegen
Wacht niet te lang om deze fantastische woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op via 014 84 83 69 of mail ons via Info@sublimmo.be!
Deze woning is gunstig gelegen in Ham, dicht bij winkels, ontspanningsmogelijkheden, E313 en andere voorzieningen. Het biedt een uitstekende leefruimte voor gezinnen en beschikt over 2 slaapkamers met de mogelijk om een derde slaapkamer of eventueel een hobbykamer te creëren. Met een bewoonbare oppervlakte van 161m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin om comfortabel te leven.
Er is ook een ruime garage van maar liefst 40 m² met 2 grote poorten aanwezig. De ideale plaats om meerdere auto's/motors, tuinbenodigdheden en gereedschap in op te bergen. Tenslotte is er een terras van 14 m² aanwezig.
Door de dubbele beglazing en het recent vervangen plat dak die voldoen aan de huidige energienormen kunt u genieten van een comfortabel en energiezuinig thuis.
Extra kenmerken:
- EPC: 398 kWh/m² (geen renovatieverplichting)
- CV op aardgas
- Extra kamer voor diverse bestemmingen
- Ruime garage
- Ideale verbindingswegen
Wacht niet te lang om deze fantastische woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op via 014 84 83 69 of mail ons via Info@sublimmo.be!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Berging | ||
| Garage | ||
| Inkom | ||
| Keuken 1 | ||
| Leef-/Eetruimte | ||
| Multifuntionele ruimte | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 398 kWh/m² |
398
Comfort
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 259.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.264,68 |
Overige Info
| Orientatie tuin | N |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1945 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Grond oppervlakte | 552 m² |
| Woonoppervlakte | 161 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.