.jpg)
Sublimmo Vastgoed
Markt 37, 2450 Meerhout
T. +32 14 84 83 69 F. +32 14 84 83 72
E. info@sublimmo.be W. https://www.sublimmo.be/nl
Ruime woning op een prachtig perceel van 916 m².
Eengezinswoning voor € 659.000
Meerhoutsebaan 36, 2490 Balen
Ref: Meerhoutsebaan36
3 slaapkamers
1 badkamer
205m2 woonopp.
916m2 grondopp.
EPC: 43 kWh/m2
Bouwjaar: 2016
Omschrijving
Deze kwalitatieve en energiezuinige woning, op een perceel van 9a 16ca, bevindt zich in Balen-Olmen met een gunstige ligging aan de verbindingsweg Meerhout-Olmen, nabij tal van fiets- en wandelroutes. Ook het kanaal is op wandelafstand bereikbaar.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, een noordwest gerichte tuin, een inpandige garage en een praktisch bijgebouw.
Het gelijkvloers omvat, vanuit de inkomhal met gastentoilet, een royale leefruimte met recent aangebouwde veranda. Hier krijgen we onmiddellijk een eerste indruk van de luxueuze afwerking met de allerbeste materialen.
Deze prachtige open ruimte is opgedeeld in een eetkamer, zithoek, keuken en een ruimte die ideaal is als speelruimte voor de kinderen of als extra bureauruimte. Dit prachtig open geheel geniet van grote raampartijen en biedt zo een mooie natuurlijke lichtinval en een rustgevend uitzicht op de achterliggende tuin. De keuken, volledig ingericht met kwaliteitsvolle toestellen en composieten werkblad, garandeert een optimaal kookcomfort.
Langs de keuken is er een berging voorzien waar ingebouwde kasten en de aansluiting voor de wasmachine en droogkast zijn terug te vinden. Via de berging is de inpandige garage bereikbaar.
Vanuit de inkomhal is via een prachtige eiken trap de bovenverdieping bereikbaar.
De masterbedroom is erg ruim en is voorzien van een dressing met kwalitatieve inbouwkasten. Ook vanuit deze kamer is er een prachtig uitzicht over de tuin en achterliggend groen. Verder zijn er nog 2 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer terug te vinden. Deze badkamer is ingericht met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.
Via een vaste trap in de nachthal is ook de ruime, geïsoleerde zolder goed bereikbaar.
Deze doet momenteel dienst als bergruimte, maar is geschikt tot het creëren van extra kamers.
Buiten is het rustig vertoeven in de achterliggende tuin. Deze is voorzien van een bijgebouw (40m²) en gezellig terras.
Dit ruime bijgebouw deed eerder dienst als winkel en is dus ook zeer geschikt voor verschillende doeleinden.
Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Met alle voorzieningen en een prachtige ligging, is dit een woning die je niet wilt missen.
Bijzonderheden:
- Goede bereikbaarheid
- Geothermische warmtepomp
- Vloerverwarming/-koeling
- Ingebouwde airco in de veranda
- Kruipkelder
- Zonnepanelen
- E25
- Gebruik van zeer kwalitatieve materialen
De woning beschikt over 3 slaapkamers, een noordwest gerichte tuin, een inpandige garage en een praktisch bijgebouw.
Het gelijkvloers omvat, vanuit de inkomhal met gastentoilet, een royale leefruimte met recent aangebouwde veranda. Hier krijgen we onmiddellijk een eerste indruk van de luxueuze afwerking met de allerbeste materialen.
Deze prachtige open ruimte is opgedeeld in een eetkamer, zithoek, keuken en een ruimte die ideaal is als speelruimte voor de kinderen of als extra bureauruimte. Dit prachtig open geheel geniet van grote raampartijen en biedt zo een mooie natuurlijke lichtinval en een rustgevend uitzicht op de achterliggende tuin. De keuken, volledig ingericht met kwaliteitsvolle toestellen en composieten werkblad, garandeert een optimaal kookcomfort.
Langs de keuken is er een berging voorzien waar ingebouwde kasten en de aansluiting voor de wasmachine en droogkast zijn terug te vinden. Via de berging is de inpandige garage bereikbaar.
Vanuit de inkomhal is via een prachtige eiken trap de bovenverdieping bereikbaar.
De masterbedroom is erg ruim en is voorzien van een dressing met kwalitatieve inbouwkasten. Ook vanuit deze kamer is er een prachtig uitzicht over de tuin en achterliggend groen. Verder zijn er nog 2 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer terug te vinden. Deze badkamer is ingericht met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.
Via een vaste trap in de nachthal is ook de ruime, geïsoleerde zolder goed bereikbaar.
Deze doet momenteel dienst als bergruimte, maar is geschikt tot het creëren van extra kamers.
Buiten is het rustig vertoeven in de achterliggende tuin. Deze is voorzien van een bijgebouw (40m²) en gezellig terras.
Dit ruime bijgebouw deed eerder dienst als winkel en is dus ook zeer geschikt voor verschillende doeleinden.
Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Met alle voorzieningen en een prachtige ligging, is dit een woning die je niet wilt missen.
Bijzonderheden:
- Goede bereikbaarheid
- Geothermische warmtepomp
- Vloerverwarming/-koeling
- Ingebouwde airco in de veranda
- Kruipkelder
- Zonnepanelen
- E25
- Gebruik van zeer kwalitatieve materialen
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 9 m² | |
| Eet- of zitkamer | 31.5 m² | |
| Garage | 23.5 m² | |
| Inkom | 7 m² | |
| Keuken 1 | 19 m² | |
| Tuinhuis | 40 m² | |
| Veranda | 28 m² | |
| Wasruimte | 12 m² | |
| Wc1 | 1.5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9 m² | |
| Nachthal | 10 m² | |
| Slaapkamer 1 | 24 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14 m² | |
| Slaapkamer 3 | 15.5 m² | |
| Wc2 | 1.5 m² | |
| Zolder1 | 26 m² |
Verdieping 2
| Zolder2 | 87 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 43 kWh/m² |
43
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 659.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 23.640,56 |
| Ki | € 1.599,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 2016 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 916 m² |
| Woonoppervlakte | 205 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 25 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.