WONING MET RUIME GARAGE VAN 300M² - 3 SLAAPKAMERS - LAAKDAL

Handelspand met woonst voor € 534.000

3 slaapkamers

1 badkamer

221m² woonopp.

1100m² grondopp.

EPC: 363 kWh/m²

Bouwjaar: 1970

Omschrijving

De achterliggende ruime garage van 300m² is langs beide kanten van het perceel bereikbaar met de wagen, ook is er verwarming, elektriciteit en een aparte bureauruimte voorzien (huurkoop mogelijk voor garage!)

Dit pand is gelegen in Laakdal, vlakbij het centrum van Vorst en Klein-Vorst. Winkels, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden liggen in de nabijheid, ook de E313 is op enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Gelijkvloers: Garage, wasplaats, douche en toegang tot de kelder.

1ste verdieping: Inkomhal, keuken, eet-/leefruimte en een ruime veranda met veel natuurlijk lichtinval.

2de verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, ligbad, lavabo en opbergmogelijkheden.

Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² en 3 slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die opzoek zijn naar ruimte. Dit pand heeft alles wat het nodig heeft om in hoogwaardig comfort te leven, zoals airco in de veranda en slaapkamer (koelend/verwarmend), dimlichten, elektrische rolluiken en elektrische garagepoorten in zowel het pand als de achterliggende garage.

Tenslotte is er een vernieuwd en volledig geïsoleerde zolder aanwezig en is alles op het gehele perceel vergund!

Kenmerken:
- EPC: 363 kWh/(m²/jaar)
- Vernieuwd dak (2021)
- Bewoonbare opp.: 221 m²
- Optie aankoop, zeer ruime garage/bedrijfshal (handel mogelijk)
- Zuidgerichte tuin
- CV op stookolie

Interesse in dit pand? Neem dan snel contact op met ons via 014 84 83 69 of via info@sublimmo.be !

Contacteer ons! Virtueel bezoek Print pand

Volg pand

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer 1
Douche
Garage
Inkom
Kelder
Keuken 1
Leef-/Eetruimte
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Veranda
Waskelder
Wc1

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Voorkooprecht	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
G-score	A
P-score	A

EPC gegevens

Energieklasse label	D
EPC waarde	363 kWh/m²

363

Comfort

Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Financiële info

Prijs	€ 534.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 67.764,35

Overige Info

Aantal garages

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1970
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1
Grond oppervlakte	1100 m²
Woonoppervlakte	221 m²
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, niet conform
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.